MGUberlândiaShopping ParkRua Ana Parreira › 480

Rua Ana Parreira, 480

Shopping Park, Uberlândia — MG · CEP 38425-540
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Shopping Park, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.849/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.194. Terreno plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação90Saúde88Comércio66Mobilidade57Infra88
Relevo · corte norte–sul
Relevo843 m830 m840 mlocal200 m← SulNorte →
60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 530 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

530
moradores
172
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–931
10–1443
15–1965
20–2463
25–2952
30–3960
40–4996
50–5955
60–6926
70+7
20%
crianças
(0–14)
34%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (280)Homens (250)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas24%
3 pessoas28%
4 pessoas22%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.849
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (171)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.200.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.200 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 475.000
R$ 315 milR$ 2,32 mi
157 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.833 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 600 milR$ 3,03 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 170 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~51 m² ficam na faixa de R$ 939 a R$ 2.380 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~119 m² ficam na faixa de R$ 1.280 a R$ 6.320 (em torno de R$ 2.938/mês).
Dados Morada Virtual · 45 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%
53%
13%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Shopping Park (esta região)R$ 3.200
UberlândiaR$ 4.760
Jardim SulR$ 7.042
GáveaR$ 7.898
Jardim KaraíbaR$ 4.525
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Uberlândia e Jardim Sul tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 319 mil
2 quartos · 150 m²
casa
R$ 397 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 475 mil
3 quartos · 128 m²
casa
R$ 1,29 mi
3 quartos · 420 m²
casa
R$ 2,3 mi
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 997
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 168.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras55
Loja diversa 29Loja de roupas 10Artigos de festa 4Brechó 3Loja de móveis 3Celulares 2Bicicletaria 2Calçados 1Eletrônica 1
Mercado e padaria29
Distribuidora 10Mercearia 6Supermercado 4Empório 3Mercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados18
Barbearia 9Salão de beleza 5Sapataria 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1
Automotivo15
Oficina mecânica 6Lava-jato 3Borracharia 3Autopeças 2Posto de combustível 1
Comer fora14
Restaurante 5Lanchonete 5Salgaderia 3Pizzaria 1
Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
Serviços profissionais8
Sala comercial 7Advocacia 1
Lazer ao ar livre6
Parque 6
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Educação3
Creche 3
Serviços do dia a dia2
Lan house 1Papelaria 1
Pet2
Pet shop 2
Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
5,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular10
6Clínicas
4Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
98,3%
Arborização
97,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
90,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
1,8%
Altitude
838 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
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Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.