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Avenida Terezina, 2281

Umuarama, Uberlândia — MG · CEP 38405-324
Endereço comercial

Endereço no bairro Umuarama. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.520. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio10/100Educação e saúde75/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 469 pessoas moram na região, em torno de 189 domicílios.

Quantas pessoas

469
moradores
189
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.198.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.000 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 902.500
R$ 392 milR$ 2,1 mi
104 anúncios
Dados Morada Virtual · 104 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~59 m² ficam na faixa de R$ 1.225 a R$ 2.000 (em torno de R$ 1.451/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 4.460 a R$ 11.200 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
7%
80%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aclimação (esta região)R$ 4.198
Granja MarileusaR$ 6.331
Alto UmuaramaR$ 4.040
Custódio PereiraR$ 2.885
UmuaramaR$ 3.555
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Custódio Pereira e Umuarama costumam sair mais em conta; Granja Marileusa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 130 m²
casa
R$ 395 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 645 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 900 mil
2 quartos · 250 m²
casa
R$ 1,2 mi
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 2,18 mi
Para alugar
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 348.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo87
Oficina mecânica 47Lava-jato 11Estacionamento 10Borracharia 8Autopeças 4Posto de combustível 3Pneus 3Funilaria 1
▶Compras57
Loja de roupas 18Loja diversa 16Loja de móveis 6Acessórios 5Ótica 3Celulares 2Ferramentas 2Brechó 1Informática 1Bicicletaria 1Artigos de festa 1Calçados 1
▶Mercado e padaria44
Padaria 10Mercearia 9Distribuidora 6Distribuidora de bebidas 6Empório 4Supermercado 3Conveniência 2Distribuidora alimentos 2Mercado 2
▶Comer fora44
Restaurante 24Lanchonete 10Pizzaria 3Sorveteria 3Cafeteria 1Açaíteria 1Pastelaria 1Doceria 1
▶Beleza e cuidados33
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 3Sapataria 2Cosméticos 1
▶Lazer ao ar livre18
Praça 10Parque 4Parquinho 4
▶Bares e vida noturna15
Bar 15
▶Serviços profissionais14
Advocacia 7Escritório 6Contabilidade 1
▶Outros13
Logistica saneante 6Vidraçaria 2Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Motel 1Moto taxi 1
▶Serviços do dia a dia12
Cópias e impressões 4Correios 2Chaveiro 2Papelaria 2Lotérica 1Banco 1
▶Hospedagem7
Pousada 4Hotel 2Hostel 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,0 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,3 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0→ensino médio 4,1
a 1,3 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0→ensino médio 4,1
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
200 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
1Hospital
3Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames
Rede particular26
1Hospital
9Clínicas
15Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 200 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5%
Altitude
934 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.