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Avenida Dalva, 688

Marambaia, Belém — PA · CEP 66615-850
Endereço misto

Endereço no bairro Marambaia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.288. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
77/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100Educação e saúde97/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.084 pessoas moram na região, em torno de 366 domicílios.

Quantas pessoas

1.084
moradores
366
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.600 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 230 milR$ 343 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.000 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 300 milR$ 1,38 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 22.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

83%
17%
2 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Castanheira (esta região)R$ 4.362
MarambaiaR$ 7.261
SouzaR$ 4.741
MangueirãoR$ 6.570
BelémR$ 3.780
cidade (média)R$ 7.988
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Belém costuma sair mais em conta; Marambaia e Souza tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCastanheira · cidade
R$ 8.882 /m²
▲+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 371 mil
Para alugar
450 m²
comercial
R$ 10 mil
450 m²
comercial
R$ 10 mil
3500 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 106 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 803.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras235
Loja diversa 89Loja de roupas 35Loja de variedades 20Ótica 18Loja de móveis 18Eletrônica 13Armarinho 11Celulares 7Acessórios 5Informática 4Calçados 4Bicicletaria 4Brechó 2Ferramentas 2Artigos de festa 2Presentes 1
▶Mercado e padaria118
Mercearia 53Padaria 21Distribuidora de bebidas 13Conveniência 11Distribuidora 8Açougue 5Mercado 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Empório 1
▶Comer fora104
Restaurante 42Açaíteria 28Lanchonete 22Pizzaria 3Sorveteria 3Doceria 2Cafeteria 2Salgaderia 2
▶Beleza e cuidados88
Salão de beleza 40Barbearia 27Ateliê de costura 8Esmalteria 4Cosméticos 4Lavanderia 3Sapataria 2
▶Automotivo58
Oficina mecânica 27Borracharia 7Estacionamento 6Posto de combustível 6Autopeças 5Lava-jato 5Pneus 2
▶Serviços profissionais51
Escritório 27Advocacia 13Engenharia 6Contabilidade 3Sala comercial 1Imobiliária 1
▶Lazer ao ar livre46
Parque 30Praça 14Parquinho 2
▶Bares e vida noturna29
Bar 26Tabacaria 3
▶Serviços do dia a dia27
Gráfica 10Papelaria 7Banco 5Lotérica 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Correios 1
▶Pet13
Pet shop 13
▶Outros13
Refrigeração 7Vidraçaria 3Logistica saneante 1Casa de farinha 1Produtos de limpeza 1
▶Saúde e bem-estar9
Academia 8Farmácia de manipulação 1
▶Hospedagem8
Pousada 4Hotel 3Pensão 1
▶Educação4
Colégio 3Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,3
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↑
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8↑ensino médio 3,8→

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular16
6Clínicas
8Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,1%
Altitude
20 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de Belém →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.