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Alameda Dona Maria Leopoldina, 197

Nazaré, Belém — PA · CEP 66060-180
Endereço residencial

Endereço no bairro Nazaré. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.112. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio62/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.063 pessoas moram na região, em torno de 413 domicílios.

Quantas pessoas

1.063
moradores
413
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.884.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.112 /m²
~172 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 628 milR$ 2,5 mi
68 anúncios
CASA
R$ 3.702 /m²
~221 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 835.000
R$ 671 milR$ 978 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.056 /m²
~46 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 510.189
R$ 296 milR$ 1,41 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 94 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~120 m² ficam na faixa de R$ 4.200 a R$ 12.450 (em torno de R$ 8.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~34 m² ficam na faixa de R$ 3.040 a R$ 10.400 (em torno de R$ 3.800/mês).
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
23%
50%
23%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nazaré (esta região)R$ 9.883
RedutoR$ 5.525
CremaçãoR$ 10.000
Batista CamposR$ 11.302
UmarizalR$ 10.542
cidade (média)R$ 7.988
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Reduto costuma sair mais em conta; Batista Campos tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNazaré · cidade
R$ 8.882 /m²
▲+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 640 mil
1 quarto · 72 m²
apartamento
R$ 780 mil
2 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 2,16 mi
4 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 11 mil
4 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 86 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.111.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais267
Escritório 132Advocacia 67Contabilidade 22Engenharia 22Sala comercial 17Imobiliária 7
▶Compras188
Loja diversa 63Loja de roupas 34Loja de móveis 28Ótica 27Floricultura 6Informática 6Acessórios 5Artigos de festa 4Brechó 4Loja de variedades 4Eletrônica 3Celulares 2Armarinho 1Calçados 1
▶Comer fora159
Restaurante 73Açaíteria 30Lanchonete 21Doceria 12Cafeteria 9Pizzaria 6Sorveteria 3Doces 2Salgaderia 2Pastelaria 1
▶Beleza e cuidados149
Salão de beleza 87Barbearia 21Ateliê de costura 18Lavanderia 16Esmalteria 3Cosméticos 2Sapataria 2
▶Automotivo107
Estacionamento 77Oficina mecânica 10Posto de combustível 8Lava-jato 5Borracharia 3Autopeças 3Pneus 1
▶Mercado e padaria64
Padaria 20Mercearia 13Distribuidora 10Conveniência 7Empório 4Distribuidora de bebidas 4Supermercado 3Mercado 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
▶Serviços do dia a dia52
Banco 17Cópias e impressões 6Cartório 6Gráfica 6Papelaria 6Chaveiro 5Despachante 2Lotérica 2Correios 1Lan house 1
▶Saúde e bem-estar34
Academia 18Farmácia de manipulação 14Farmácia 2
▶Lazer ao ar livre20
Parque 14Praça 4Jardim 2
▶Pet19
Pet shop 18Veterinária 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 14Tabacaria 1
▶Hospedagem15
Hotel 7Hostel 4Pousada 3Quiosque 1
▶Educação11
Colégio 9Creche 2
▶Outros11
Logistica saneante 7Vidraçaria 2Casa de farinha 1Refrigeração 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 200 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio6,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
200 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
1Hospital
2Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular367
1Centro de saúde
3Hospitais
1Pronto-socorro
2Hospitais-dia
150Clínicas
186Consultórios
24Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 200 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
18,9%
Altitude
20 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de Belém →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.