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Rua João Balbi, 296

Nazaré, Belém — PA · CEP 66055-280
Endereço residencial

Endereço no bairro Nazaré. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.112. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
75/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio77/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.271 pessoas moram na região, em torno de 438 domicílios.

Quantas pessoas

1.271
moradores
438
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.542.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.641 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.208.218
R$ 620 milR$ 2,9 mi
146 anúncios
CASA
R$ 4.562 /m²
~274 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 734 milR$ 1,3 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.566 /m²
~153 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 274 milR$ 4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 181 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 4.020 a R$ 10.880 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, casas de ~325 m² ficam na faixa de R$ 4.610 a R$ 24.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~153 m² ficam na faixa de R$ 1.056 a R$ 17.050 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
25%
35%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Umarizal (esta região)R$ 10.542
RedutoR$ 5.525
NazaréR$ 9.884
FátimaR$ 12.125
São BrásR$ 7.812
cidade (média)R$ 7.988
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Reduto e São Brás costumam sair mais em conta; Fátima tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialUmarizal · cidade
R$ 8.882 /m²
▲+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 620 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 895 mil
2 quartos
apartamento
R$ 1,22 mi
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 143 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 125 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.064.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais232
Escritório 102Advocacia 70Sala comercial 22Contabilidade 17Engenharia 11Imobiliária 10
▶Compras187
Loja diversa 74Loja de roupas 32Loja de móveis 28Ótica 24Floricultura 5Artigos de festa 5Informática 4Acessórios 4Brechó 4Loja de variedades 3Eletrônica 2Celulares 1Calçados 1
▶Comer fora152
Restaurante 72Açaíteria 26Lanchonete 19Doceria 13Cafeteria 9Sorveteria 5Pizzaria 4Salgaderia 3Doces 1
▶Beleza e cuidados148
Salão de beleza 86Barbearia 24Lavanderia 16Ateliê de costura 14Esmalteria 4Cosméticos 2Sapataria 2
▶Automotivo101
Estacionamento 73Oficina mecânica 9Lava-jato 9Posto de combustível 6Borracharia 2Autopeças 1Pneus 1
▶Mercado e padaria61
Padaria 18Distribuidora de bebidas 10Conveniência 8Distribuidora 7Mercearia 7Empório 4Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Mercado 2Peixaria 1
▶Serviços do dia a dia52
Banco 17Gráfica 8Papelaria 8Cartório 7Cópias e impressões 5Chaveiro 3Lotérica 2Lan house 1Correios 1
▶Saúde e bem-estar37
Academia 18Farmácia de manipulação 17Farmácia 2
▶Lazer ao ar livre22
Praça 12Parque 10
▶Pet20
Pet shop 19Veterinária 1
▶Hospedagem15
Hotel 10Hostel 5
▶Bares e vida noturna14
Bar 14
▶Educação12
Colégio 11Creche 1
▶Outros11
Logistica saneante 4Refrigeração 3Vidraçaria 3Casa de farinha 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3↑
a 250 mpública (estadual)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 7,9
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio7,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 7,9 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
perto
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
100 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
1Hospital
4Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular345
4Hospitais
1Pronto-socorro
3Hospitais-dia
150Clínicas
166Consultórios
21Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 100 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,2%
Altitude
18 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de Belém →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.