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São João do Outeiro

Belém — PA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Belém, com renda média de R$ 1.408/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 11.440 moradores, mais de 300 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São João do Outeiro

Cerca de 11.440 pessoas moram no bairro, em torno de 3.769 domicílios.

Quantas pessoas

11.440
moradores
3.769
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
37%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4619
5–9679
10–14757
15–19777
20–24758
25–29669
30–391.292
40–491.347
50–591.065
60–69737
70+460
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,2 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (4.636)Homens (4.524)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas27%
3 pessoas22%
4 pessoas18%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São João do Outeiro (aqui)R$ 1.408
média da cidadeR$ 3.414
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (2.989)Apartamentos (9)Outras (20)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.882 /m²
+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São João do Outeiro e arredores, a gente mapeia 164 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria35
Mercearia 12Padaria 9Conveniência 7Açougue 4Distribuidora de bebidas 3
Compras32
Loja de roupas 13Loja diversa 9Armarinho 3Informática 2Loja de móveis 2Eletrônica 1Artigos de festa 1Bicicletaria 1
Comer fora31
Restaurante 12Açaíteria 9Lanchonete 7Pizzaria 1Cafeteria 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna28
Bar 28
Beleza e cuidados15
Barbearia 12Salão de beleza 3
Automotivo9
Borracharia 6Oficina mecânica 2Autopeças 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre2
Jardim 2
Serviços do dia a dia1
Correios 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São João do Outeiro164
Tenoné341
Tapanã (Icoaraci)300
Coqueiro258

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Tenoné concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 3 públicas e 1 particular.

4
escolas no total
3
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,3
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
619
capacidade
429
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
1.436
capacidade
1.404
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
777
capacidade
1.042
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.875 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
88,8%
Esgoto adequado
62,2%
Coleta de lixo
84,6%
9,7%
52,5%
37,8%
Rede de esgoto · 9,7%Fossa séptica · 52,5%Esgoto sem tratamento · 37,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
88,8%
Encanada no terreno
6,4%
Sem canalização interna
4,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
2,5%
Fossa séptica ligada à rede
7,2%
Fossa séptica não ligada à rede
52,5%
Fossa rudimentar (buraco)
32%
Vala a céu aberto
5,4%
Outra forma
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
58,5%
Caçamba do serviço de limpeza
26,1%
Queimado no terreno
4,8%
Jogado em terreno baldio
10,4%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
37,7%
Iluminação
96,5%
Drenagem
20,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
40,2%
Rampa de acessibilidade
0,4%
Arborização
45,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,8%
Calçada com obstáculo
38,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
2,1%
80,8%
13,1%
Comporta ônibus e caminhões · 80,8%Rua de carro · 13,1%Viela — só pedestres e bikes · 6,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de Belém →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.