PA › Belém › Umarizal › Passagem João de Almeida

Passagem João de Almeida

Umarizal, Belém — PA · CEP 66055-290
Rua residencial

Rua no bairro Umarizal. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.260.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.174 pessoas moram na região, em torno de 396 domicílios.

Quantas pessoas

1.174
moradores
396
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.542.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.641 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.208.218
R$ 620 milR$ 2,9 mi
146 anúncios
CASA
R$ 4.562 /m²
~274 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 734 milR$ 1,3 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.566 /m²
~153 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 274 milR$ 4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 181 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 4.020 a R$ 10.880 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, casas de ~325 m² ficam na faixa de R$ 4.610 a R$ 24.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~153 m² ficam na faixa de R$ 1.056 a R$ 17.050 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
25%
35%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Umarizal (esta região)R$ 10.542
RedutoR$ 5.525
NazaréR$ 9.884
FátimaR$ 12.125
São BrásR$ 7.812
cidade (média)R$ 7.988
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Reduto e São Brás costumam sair mais em conta; Fátima tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialUmarizal · cidade
R$ 8.882 /m²
▲+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 620 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 895 mil
2 quartos
apartamento
R$ 1,22 mi
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 143 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Passagem João de Almeida e no entorno imediato, a gente mapeia 98 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora17
Restaurante 7Doceria 3Lanchonete 2Cafeteria 1Pizzaria 1Sorveteria 1Açaíteria 1Pastelaria 1
▶Beleza e cuidados17
Salão de beleza 8Barbearia 3Lavanderia 3Ateliê de costura 2Cosméticos 1
▶Compras17
Ótica 6Loja de roupas 2Informática 2Loja diversa 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1Acessórios 1Celulares 1
▶Automotivo12
Estacionamento 5Oficina mecânica 3Posto de combustível 2Autopeças 1Lava-jato 1
▶Serviços profissionais11
Escritório 6Engenharia 2Sala comercial 2Advocacia 1
▶Saúde e bem-estar9
Farmácia de manipulação 5Farmácia 2Academia 2
▶Mercado e padaria8
Conveniência 3Mercearia 2Padaria 2Empório 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Bares e vida noturna2
Bar 2
▶Hospedagem1
Pousada 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Escola
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9↑ensino médio 4,7
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
3Hospitais
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular460
4Hospitais
1Hospital-dia
169Clínicas
266Consultórios
20Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 7 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (459 unidades).

29 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,6%
leve inclinação
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de Belém →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Umarizal → Ver Belém →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.