PBJoão PessoaAlto do CeuRua Frei Damiao › 63

Rua Frei Damiao, 63

Alto do Ceu, João Pessoa — PB · CEP 58066-104

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Frei Damiao: uma em Mucumagro; outra em Miramar. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Alto do Ceu, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.226/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.696. Terreno plano.

30/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação67Saúde74Comércio66Mobilidade42Infra51
Relevo · corte sul–norte
Relevo23 m7 m11 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 428 pessoas moram na região, em torno de 136 domicílios.

Quantas pessoas

428
moradores
136
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
150
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–961
10–1451
15–1946
20–2442
25–2929
30–3990
40–4977
50–5948
60–6930
70+15
29%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,8 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (263)Homens (270)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas27%
3 pessoas23%
4 pessoas14%
5 ou mais21%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.226
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 83,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (169)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.974.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.335 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 212.900
R$ 178 milR$ 225 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto do Céu (esta região)R$ 3.974
MandacaruR$ 1.200
IpêsR$ 3.495
Treze de MaioR$ 6.227
EstadosR$ 6.552
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mandacaru e Ipês costumam sair mais em conta; Treze de Maio e Estados tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto do Céu · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 216 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 216 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 225 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 335.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras96
Loja diversa 26Loja de roupas 26Loja de móveis 10Brechó 6Armarinho 6Artigos de festa 4Bicicletaria 3Calçados 3Celulares 3Eletrônica 2Ótica 2Loja de variedades 2Presentes 1Acessórios 1Informática 1
Mercado e padaria89
Mercearia 53Distribuidora de bebidas 18Padaria 6Supermercado 6Conveniência 2Empório 2Distribuidora 1Peixaria 1
Beleza e cuidados58
Salão de beleza 35Barbearia 12Ateliê de costura 4Esmalteria 4Cosméticos 2Perfumaria 1
Comer fora35
Lanchonete 19Bomboniere 4Sorveteria 3Pizzaria 3Salgaderia 2Doceria 2Açaíteria 2
Automotivo19
Oficina mecânica 11Lava-jato 3Autopeças 2Borracharia 2Posto de combustível 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Lazer ao ar livre6
Praça 4Parque 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Pet4
Pet shop 4
Serviços do dia a dia2
Banco 1Gráfica 1
Outros2
Refrigeração 2
Educação1
Colégio 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 4,5
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4ensino médio 3,8
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
Rede particular4
3Clínicas
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
83,8%
Coleta de lixo
98,2%
81,4%
16,2%
Rede de esgoto · 81,4%Fossa séptica · 2,4%Esgoto sem tratamento · 16,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
81,4%
Fossa séptica não ligada à rede
2,4%
Fossa rudimentar (buraco)
16,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,4%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Queimado no terreno
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
10,7%
Iluminação
100%
Drenagem
1,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
10,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
22,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
10,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
77,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
89,3%
Comporta ônibus e caminhões · 10,7%Rua de carro · 89,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte33 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste33 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,9% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude
10 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
endereçocórrego10 m-18 m≈ 626 m até a água

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 626 m do endereço.

O terreno fica cerca de 7,3 m acima do nível estimado da calha.

O rio mais expressivo da região é o Rio Paraíba, a cerca de 2,2 km.

Entre 2011 e 2026, o município teve 8 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 4 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2026), o município contabilizou cerca de 1.890 pessoas desalojadas ou desabrigadas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.