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Rua Compositor Noel Rosa, 1709

Name: Perfil da região de Rua Compositor Noel Rosa, 1709 — João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Alto do Mateus, João Pessoa — PB · CEP 58090-660

Endereço misto

Endereço no bairro Alto do Mateus. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.362. Terreno plano.

50/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio58/100 Educação e saúde73/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 364 pessoas moram na região, em torno de 129 domicílios.

Quantas pessoas

364

moradores

129

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

10%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.555.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 7.362 /m²

~163 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 967 milR$ 2,24 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

50%

25%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto do Mateus (esta região)R$ 6.554

OitizeiroR$ 1.503

Cruz das ArmasR$ 1.685

João PessoaR$ 5.477

TrincheirasR$ 1.630

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Oitizeiro e Cruz das Armas costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto do Mateus · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 116 m²

casa

R$ 909 mil

3 quartos · 163 m²

casa

R$ 1,2 mi

4 quartos · 435 m²

casa

R$ 2,5 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 218.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria68

Mercearia 32Padaria 11Distribuidora de bebidas 11Conveniência 7Supermercado 3Mercado 3Distribuidora 1

▶Compras42

Loja de roupas 15Loja diversa 10Loja de variedades 4Ótica 3Loja de móveis 3Armarinho 2Celulares 2Eletrônica 1Floricultura 1Artigos de festa 1

▶Beleza e cuidados37

Salão de beleza 16Barbearia 13Ateliê de costura 6Esmalteria 1Cosméticos 1

▶Comer fora19

Lanchonete 12Restaurante 4Açaíteria 2Pizzaria 1

▶Automotivo15

Oficina mecânica 8Borracharia 4Lava-jato 2Funilaria 1

▶Bares e vida noturna13

Bar 13

▶Serviços do dia a dia7

Lan house 3Chaveiro 2Papelaria 2

▶Saúde e bem-estar6

Academia 5Farmácia de manipulação 1

▶Hospedagem5

Quiosque 5

▶Serviços profissionais2

Advocacia 1Escritório 1

▶Outros2

Refrigeração 2

▶Pet1

Pet shop 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 300 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,1↓

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 850 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,5

a 950 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,4↓anos finais 4,1↓

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 4 escolas · INEP 2023

anos finais4,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

900 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

100 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8

2Postos de saúde (UBS)

3Clínicas

1Consultório

1Laboratório de exames

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular1

1Consultório

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 20 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~20 m)

Inclinação do terreno

10,4%

Altitude

38 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.