PB › João Pessoa › Castelo Branco › Avenida São Rafael › 886

Avenida São Rafael, 886

Name: Perfil da região de Avenida São Rafael, 886 — João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Castelo Branco, João Pessoa — PB · CEP 58050-020

Endereço residencial

Endereço no bairro Castelo Branco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.500. Terreno plano.

68/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio69/100 Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 925 pessoas moram na região, em torno de 333 domicílios.

Quantas pessoas

925

moradores

333

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

17%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.944.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.500 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 240.000

R$ 213 milR$ 330 mil

baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

9 anúncios

CASA

R$ 2.450 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 490.000

R$ 410 milR$ 490 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

50%

25%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Castelo Branco (esta região)R$ 4.944

TambauzinhoR$ 7.783

ExpedicionáriosR$ 5.799

TorreR$ 5.381

MiramarR$ 9.237

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tambauzinho e Expedicionários tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCastelo Branco · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 215 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 240 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 330 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 330 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 227.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria37

Mercearia 18Empório 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 4Padaria 3Frigorífico 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1

▶Beleza e cuidados32

Salão de beleza 19Barbearia 5Ateliê de costura 5Lavanderia 2Esmalteria 1

▶Compras32

Loja diversa 11Loja de móveis 9Loja de roupas 5Eletrônica 2Loja de variedades 2Artigos de festa 1Celulares 1Brechó 1

▶Lazer ao ar livre30

Parque 24Praça 4Área de lazer 1Campo de futebol 1

▶Serviços profissionais30

Escritório 11Advocacia 8Contabilidade 6Sala comercial 3Engenharia 2

▶Automotivo26

Oficina mecânica 9Borracharia 8Lava-jato 4Estacionamento 2Pneus 1Posto de combustível 1Autopeças 1

▶Comer fora15

Restaurante 7Lanchonete 6Pizzaria 1Açaíteria 1

▶Bares e vida noturna9

Bar 9

▶Saúde e bem-estar6

Academia 4Farmácia de manipulação 2

▶Serviços do dia a dia4

Lotérica 2Gráfica 1Lan house 1

▶Pet4

Veterinária 2Pet shop 2

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,7↓

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,7→

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 850 mpública (federal)

Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

a 900 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 4,0

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais3,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

300 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Postos de saúde (UBS)

Rede particular86

3Hospitais

2Hospitais-dia

33Clínicas

45Consultórios

3Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

Altitude

26 m

Orientação solar

Face Norte

No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Avenida São Rafael → Ver o bairro Castelo Branco → Ver João Pessoa →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.