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Avenida Francisco Lustosa Cabral

Cristo Redentor, João Pessoa — PB · CEP 58070-290

Esta rua não termina aqui: a Avenida Francisco Lustosa Cabral continua pelo bairro Cristo.

Rua residencial

Rua no bairro Cristo Redentor. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.897.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde85Comércio64Mobilidade79Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo48 m43 m130 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 854 pessoas moram na região, em torno de 279 domicílios.

Quantas pessoas

854
moradores
279
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.684.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.193 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 234.000
R$ 175 milR$ 321 mil
48 anúncios
CASA
R$ 2.896 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 539.945
R$ 248 milR$ 703 mil
40 anúncios
Dados Morada Virtual · 88 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
38%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cristo Redentor (esta região)R$ 3.683
VarjãoR$ 4.117
Ernani SátiroR$ 2.600
Cruz das ArmasR$ 1.685
Jardim PlanaltoR$ 3.478
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ernani Sátiro e Cruz das Armas costumam sair mais em conta; Varjão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCristo Redentor · cidade
R$ 8.081 /m²
▲+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 237 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 320 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Francisco Lustosa Cabral e no entorno imediato, a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria9
Mercearia 6Distribuidora de bebidas 3
▶Compras9
Presentes 3Loja de roupas 3Eletrônica 2Calçados 1
▶Beleza e cuidados7
Salão de beleza 5Barbearia 1Cosméticos 1
▶Serviços do dia a dia3
Lotérica 1Cópias e impressões 1Lan house 1
▶Comer fora2
Açaíteria 2
▶Automotivo2
Lava-jato 1Autopeças 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 1,4↓ensino médio 2,3
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→anos finais 3,9↑
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,0ensino médio 2,2
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 7 escolas · INEP 2023
anos finais3,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio2,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 2,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular5
2Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte54 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste54 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,4%
Altitude média
45 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.