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Rua Elias Cavalcanti de Albuquerque

Cristo Redentor, João Pessoa — PB · CEP 58070-400

Esta rua não termina aqui: a Rua Elias Cavalcanti de Albuquerque continua pelo bairro Varjao.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 67/100

Rua residencial de casas no bairro Cristo Redentor, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.812/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.739. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda34Educação62Saúde98Comércio72Mobilidade77Infra70
Relevo · ao longo da rua
Relevo53 m43 m430 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 7.952 pessoas moram na região, em torno de 2.791 domicílios.

Quantas pessoas

7.952
moradores
2.791
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
3.268
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4233
5–9246
10–14255
15–19300
20–24313
25–29357
30–39661
40–49570
50–59419
60–69230
70+156
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 52,6 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.013)Homens (1.729)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas31%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.812
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 90,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

82%
18%
Casas (1.084)Apartamentos (241)Outras (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.684.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.193 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 234.000
R$ 175 milR$ 321 mil
48 anúncios
CASA
R$ 2.896 /m²
~161 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 539.945
R$ 248 milR$ 703 mil
40 anúncios
Dados Morada Virtual · 88 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

56%
38%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cristo Redentor (esta região)R$ 3.683
VarjãoR$ 4.117
Ernani SátiroR$ 2.600
Cruz das ArmasR$ 1.685
Jardim PlanaltoR$ 3.478
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 58% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ernani Sátiro e Cruz das Armas costumam sair mais em conta; Varjão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCristo Redentor · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 175 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 237 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 320 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Elias Cavalcanti de Albuquerque e no entorno imediato, a gente mapeia 193 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras47
Loja de roupas 17Loja de móveis 9Loja diversa 6Acessórios 2Bicicletaria 2Celulares 2Presentes 2Loja de variedades 2Eletrônica 1Ótica 1Calçados 1Informática 1Armarinho 1
Mercado e padaria37
Mercearia 15Distribuidora de bebidas 9Conveniência 5Padaria 3Distribuidora 1Açougue 1Empório 1Supermercado 1Mercado 1
Beleza e cuidados32
Salão de beleza 20Barbearia 7Cosméticos 2Esmalteria 2Ateliê de costura 1
Automotivo28
Oficina mecânica 14Lava-jato 5Borracharia 4Posto de combustível 3Pneus 1Autopeças 1
Comer fora21
Restaurante 8Lanchonete 6Açaíteria 2Doceria 2Salgaderia 2Bomboniere 1
Bares e vida noturna7
Bar 6Tabacaria 1
Serviços do dia a dia5
Papelaria 1Chaveiro 1Cópias e impressões 1Banco 1Lotérica 1
Outros5
Refrigeração 5
Pet4
Pet shop 4
Serviços profissionais3
Escritório 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4anos finais 3,4
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 3,7
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3anos finais 4,3

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular5
2Clínicas
1Consultório
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

13 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,6%
Coleta de lixo
99,7%
83,7%
13,9%
Rede de esgoto · 83,7%Fossa séptica · 13,9%Esgoto sem tratamento · 2,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
82,5%
Fossa séptica ligada à rede
1,1%
Fossa séptica não ligada à rede
13,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,9%
Vala a céu aberto
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
83%
Caçamba do serviço de limpeza
16,7%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
81,9%
Iluminação
98,3%
Drenagem
12,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
76,8%
Rampa de acessibilidade
8,2%
Arborização
20,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,2%
Calçada com obstáculo
66,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
75,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
0%
81%
Comporta ônibus e caminhões · 81%Rua de carro · 7,9%Viela — só pedestres e bikes · 11,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte51 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste51 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2,3% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
49 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.