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Rua Jornalista Ulisses de Oliveira, 3

Name: Perfil da região de Rua Jornalista Ulisses de Oliveira, 3 — João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Cruz das Armas, João Pessoa — PB · CEP 58086-190

Endereço residencial

Endereço no bairro Cruz das Armas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.652. Terreno plano.

61/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio67/100 Educação e saúde78/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 661 pessoas moram na região, em torno de 215 domicílios.

Quantas pessoas

661

moradores

215

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.685.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.637 /m²

~86 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 407.450

R$ 201 milR$ 600 mil

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

CASA

R$ 1.538 /m²

~238 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 380.000

R$ 336 milR$ 800 mil

baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

7 anúncios

Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%

55%

18%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cruz das Armas (esta região)R$ 1.684

João PessoaR$ 5.477

OitizeiroR$ 1.503

VarjãoR$ 4.117

JaguaribeR$ 3.645

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Oitizeiro costuma sair mais em conta; João Pessoa e Varjão tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCruz das Armas · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 98 m²

apartamento

R$ 195 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 215 mil

2 quartos · 86 m²

apartamento

R$ 600 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 430.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras93

Loja de roupas 24Loja diversa 15Loja de móveis 11Eletrônica 7Artigos de festa 7Armarinho 6Acessórios 4Presentes 4Calçados 4Celulares 3Ótica 3Brechó 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1Informática 1

▶Mercado e padaria90

Mercearia 38Padaria 17Distribuidora de bebidas 14Conveniência 8Supermercado 6Distribuidora 4Açougue 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1

▶Comer fora69

Lanchonete 41Açaíteria 8Restaurante 7Sorveteria 6Bomboniere 3Salgaderia 2Pastelaria 1Pizzaria 1

▶Beleza e cuidados52

Salão de beleza 26Barbearia 19Ateliê de costura 4Cosméticos 2Esmalteria 1

▶Automotivo43

Oficina mecânica 23Lava-jato 6Autopeças 5Borracharia 4Posto de combustível 2Estacionamento 1Pneus 1Funilaria 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Serviços do dia a dia17

Cópias e impressões 5Gráfica 4Lan house 4Lotérica 2Chaveiro 1Cartório 1

▶Saúde e bem-estar13

Academia 11Farmácia 1Academia ar livre 1

▶Outros10

Refrigeração 6Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1

▶Lazer ao ar livre6

Praça 3Parque 1Parquinho 1Área de lazer 1

▶Educação5

Colégio 4Creche 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Serviços profissionais3

Contabilidade 1Escritório 1Advocacia 1

▶Hospedagem2

Pensão 1Hotel 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,5

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓anos finais 4,3

a 750 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,5→anos finais 3,9↑

a 800 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,2↓anos finais 4,3↑

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,7anos finais 1,4↓ensino médio 2,3

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 6 escolas · INEP 2023

anos finais3,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 4 escolas · INEP 2023

ensino médio3,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

200 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)15

12Postos de saúde (UBS)

1Hospital

1Clínica

1Laboratório de exames

Rede particular5

1Clínica

4Consultórios

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~7 m)

Inclinação do terreno

8,2%

Altitude

45 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.