PBJoão PessoaExpedicionariosAvenida Expedicionarios › 741

Avenida Expedicionarios, 741

Expedicionarios, João Pessoa — PB · CEP 58041-010

Esta rua não termina aqui: a Avenida Expedicionarios continua pelo bairro Torre.

Endereço residencial

Endereço no bairro Expedicionarios, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.046/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.869. Terreno plano.

58/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação70Saúde100Comércio68Mobilidade41Infra76
Relevo · corte sul–norte
Relevo44 m17 m41 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 762 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

762
moradores
265
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
310
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–936
10–1436
15–1944
20–2442
25–2956
30–39120
40–4988
50–59117
60–6994
70+98
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 186,4 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (415)Homens (347)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas28%
3 pessoas25%
4 pessoas19%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.046
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está cerca de 38% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

58%
42%
Casas (155)Apartamentos (110)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.799.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.869 /m²
~71 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 454.337
R$ 326 milR$ 604 mil
53 anúncios
CASA
R$ 2.298 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 649.440
R$ 450 milR$ 1000 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.529 /m²
~120 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 822.350
R$ 486 milR$ 1,36 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
50%
31%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Expedicionários (esta região)R$ 5.798
TambauzinhoR$ 7.783
TorreR$ 5.381
Castelo BrancoR$ 4.944
Pedro GondimR$ 7.429
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Castelo Branco costuma sair mais em conta; Tambauzinho e Pedro Gondim tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialExpedicionários · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 405 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 454 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 523 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 610 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 466.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo95
Oficina mecânica 35Estacionamento 21Autopeças 10Lava-jato 9Pneus 8Borracharia 6Posto de combustível 4Funilaria 2
Compras76
Loja diversa 23Loja de móveis 14Eletrônica 8Loja de roupas 7Informática 7Acessórios 6Artigos de festa 3Ótica 2Presentes 2Armarinho 1Loja de variedades 1Floricultura 1Calçados 1
Mercado e padaria70
Mercearia 24Supermercado 13Padaria 10Mercado 6Conveniência 5Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 4Empório 2Avicultura 1
Serviços profissionais66
Escritório 27Advocacia 18Contabilidade 10Engenharia 5Sala comercial 3Imobiliária 3
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 29Barbearia 10Lavanderia 5Esmalteria 2Ateliê de costura 2Perfumaria 1
Comer fora42
Lanchonete 15Restaurante 14Açaíteria 4Salgaderia 2Bomboniere 2Sorveteria 1Doces 1Doceria 1Pizzaria 1Cafeteria 1
Serviços do dia a dia18
Banco 8Gráfica 4Cartório 2Lotérica 1Cópias e impressões 1Chaveiro 1Papelaria 1
Outros13
Refrigeração 9Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Revenda gas 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Saúde e bem-estar8
Academia 7Farmácia 1
Lazer ao ar livre7
Parque 4Ginásio 1Jardim 1Praça 1
Educação4
Colégio 2Creche 2
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Hospedagem3
Hotel 2Pousada 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 5,0
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2ensino médio 3,9
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9
5Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular303
8Hospitais
113Clínicas
170Consultórios
12Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,2%
Fossa séptica ligada à rede
6,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
8,3%
Arborização
45,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,2%
Calçada com obstáculo
92,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte45 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste45 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,2% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude
42 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta

O curso d'água mais próximo é o Rio Jaguaribe, a cerca de 448 m do endereço.

O terreno fica cerca de 35,1 m acima do nível estimado da calha.

Entre 2011 e 2026, o município teve 8 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 4 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No ano mais crítico (2026), eventos desse tipo deixaram cerca de 3.780 pessoas desalojadas ou desabrigadas no município e atingiram cerca de 4.640 moradias.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.