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Rua São João Batista, 3530

Ilha do Bispo, João Pessoa — PB · CEP 58011-330

Atenção: existe outra Rua São João Batista em Oitizeiro. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Ilha do Bispo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.064. Terreno plano.

56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio53/100Educação e saúde66/100Infraestruturasem dadosMobilidade77/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação54Saúde88Comércio53Mobilidade77Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo6 m3 m6 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 473 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

473
moradores
172
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.081 /m²
▲+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 547.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo275
Oficina mecânica 202Autopeças 44Borracharia 13Estacionamento 8Lava-jato 5Funilaria 2Pneus 1
▶Compras88
Loja diversa 34Loja de móveis 13Loja de roupas 11Eletrônica 5Ferramentas 3Artigos de festa 3Floricultura 3Celulares 3Loja de variedades 3Calçados 3Bicicletaria 2Presentes 2Acessórios 1Brechó 1Armarinho 1
▶Comer fora40
Lanchonete 16Restaurante 13Salgaderia 3Sorveteria 3Pizzaria 2Açaíteria 1Doceria 1Bomboniere 1
▶Mercado e padaria38
Mercearia 16Padaria 7Distribuidora de bebidas 5Mercado 3Distribuidora 3Conveniência 2Peixaria 1Supermercado 1
▶Bares e vida noturna26
Bar 26
▶Beleza e cuidados21
Salão de beleza 12Barbearia 5Ateliê de costura 2Perfumaria 1Cosméticos 1
▶Serviços profissionais19
Contabilidade 11Advocacia 5Escritório 2Sala comercial 1
▶Outros16
Vidraçaria 10Refrigeração 6
▶Hospedagem11
Pousada 7Hotel 3Pensão 1
▶Serviços do dia a dia8
Gráfica 5Chaveiro 2Papelaria 1
▶Lazer ao ar livre3
Praça 2Jardim 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0↑
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1→anos finais 2,9↓
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1↑anos finais 3,4↓
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,2↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular15
4Clínicas
10Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 9 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte57 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste57 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
4,1%
Altitude
3 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.