Endereço em região de prédios no bairro Manaira, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.896/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.085.
O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.
Perfil dos moradores
Cerca de 828 pessoas moram na região, em torno de 328 domicílios.
Número de moradores por faixa de idade.
O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.
Leve predominância de mulheres na região (57%).
Quantas pessoas vivem em cada domicílio.
Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.
Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.
O imóvel
Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.
Predominam apartamentos na região.
Mercado imobiliário
Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.063.
Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.
Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.
Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.
Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.
Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.
Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.
Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.
Comércio e serviços
Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 452.
Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.
Região movimentada, com bastante comércio já a pé.
Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.
Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.
Escolas
Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.
Saúde
Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.
Tem posto de saúde público (SUS) na região.
O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.
A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.
Infraestrutura
Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.
Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.
O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.
A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.
Água
Esgoto (classificação do IBGE)
Coleta de lixo
Pavimentação, iluminação e drenagem.
Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.
Mobilidade
Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.
Calçadas, acessibilidade e arborização.
Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.
Calçadas
Árvores por trecho de rua
Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.
Ônibus, ciclovia e tipo de rua.
Quase não há ponto de ônibus por perto.
A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.
Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.
O curso d'água mais próximo é o Contorno Interno do Litoral do Brasil, a cerca de 347 m do endereço.
O terreno fica cerca de 3,6 m acima do nível estimado da calha.
Entre 2011 e 2026, o município teve 8 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 4 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.
No ano mais crítico (2026), eventos desse tipo deixaram cerca de 3.780 pessoas desalojadas ou desabrigadas no município e atingiram cerca de 4.640 moradias.
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Veja o panorama mais amplo desta região.
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