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Rua Alexandrina Joventina da Silva

Mangabeira, João Pessoa — PB · CEP 58057-610
Rua residencial

Rua no bairro Mangabeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.774.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde84Comércio70Mobilidade92Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo43 m35 m50 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 641 pessoas moram na região, em torno de 238 domicílios.

Quantas pessoas

641
moradores
238
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
293
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.776.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.980 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 200.000
R$ 177 milR$ 262 mil
72 anúncios
CASA
R$ 2.596 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 206 milR$ 530 mil
43 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.302 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 839 milR$ 1,66 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 118 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
68%
22%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mangabeira (esta região)R$ 3.775
José Américo de AlmeidaR$ 3.974
Cidade dos ColibrisR$ 4.015
Jardim Cidade UniversitáriaR$ 5.596
Valentina de FigueiredoR$ 3.333
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valentina de Figueiredo costuma sair mais em conta; Jardim Cidade Universitária tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMangabeira · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 177 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 213 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 263 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alexandrina Joventina da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 112 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras30
Loja diversa 11Loja de roupas 7Eletrônica 3Armarinho 2Loja de variedades 2Artigos de festa 1Bicicletaria 1Acessórios 1Loja de móveis 1Calçados 1
Beleza e cuidados28
Barbearia 13Salão de beleza 11Ateliê de costura 4
Automotivo15
Oficina mecânica 4Lava-jato 3Autopeças 3Borracharia 3Estacionamento 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria13
Mercearia 7Padaria 5Distribuidora alimentos 1
Comer fora9
Restaurante 3Lanchonete 3Pastelaria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais5
Advocacia 3Escritório 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia4
Cópias e impressões 3Lan house 1
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Hospedagem3
Pousada 2Hotel 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 3,9anos finais 4,0ensino médio 3,5
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,2
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 3,7
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
7Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
Rede particular53
1Pronto-atendimento
1Hospital-dia
33Clínicas
10Consultórios
8Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 7 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (52 unidades).

39 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte46 m4 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste46 m4 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,8% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
36 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.