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Rua Ana Leal Correia

Name: Perfil da região de Rua Ana Leal Correia, João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Mangabeira, João Pessoa — PB · CEP 58056-190

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Mangabeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.774.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 651 pessoas moram na região, em torno de 252 domicílios.

Quantas pessoas

651

moradores

252

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

16%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.776.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.980 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 200.000

R$ 177 milR$ 262 mil

72 anúncios

CASA

R$ 2.596 /m²

~125 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 299.000

R$ 206 milR$ 530 mil

43 anúncios

COMERCIAL

R$ 5.302 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 839 milR$ 1,66 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 118 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

68%

22%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mangabeira (esta região)R$ 3.775

José Américo de AlmeidaR$ 3.974

Cidade dos ColibrisR$ 4.015

Jardim Cidade UniversitáriaR$ 5.596

Valentina de FigueiredoR$ 3.333

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valentina de Figueiredo costuma sair mais em conta; Jardim Cidade Universitária tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMangabeira · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 177 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 213 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 263 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ana Leal Correia e no entorno imediato, a gente mapeia 161 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras84

Loja de roupas 41Loja diversa 11Ótica 10Presentes 5Eletrônica 4Acessórios 4Celulares 2Brechó 2Calçados 1Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1

▶Beleza e cuidados22

Salão de beleza 10Barbearia 5Cosméticos 3Ateliê de costura 1Esmalteria 1Perfumaria 1Sapataria 1

▶Mercado e padaria15

Padaria 4Supermercado 3Conveniência 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Mercado 1

▶Comer fora10

Lanchonete 4Bomboniere 2Salgaderia 2Doceria 1Restaurante 1

▶Automotivo10

Oficina mecânica 4Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1Lava-jato 1Posto de combustível 1

▶Serviços do dia a dia7

Papelaria 2Banco 2Cópias e impressões 1Chaveiro 1Gráfica 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Serviços profissionais3

Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 1Farmácia de manipulação 1

▶Lazer ao ar livre2

Campo de futebol 1Praça 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km

a 50 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 2,8

a 100 mparticular

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 200 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 350 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 3,9↓

a 650 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,3↓ensino médio 4,2↑

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 3 escolas · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9

7Postos de saúde (UBS)

1Hospital

1Clínica

Rede particular53

1Pronto-atendimento

1Hospital-dia

33Clínicas

10Consultórios

8Laboratórios de exames

Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 7 postos de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (52 unidades).

39 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

41 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.