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Rua Ananias Virginio de Lucena, 206

Name: Perfil da região de Rua Ananias Virginio de Lucena, 206 — João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Mangabeira, João Pessoa — PB · CEP 58059-172

Endereço residencial

Endereço no bairro Mangabeira. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.980. Terreno plano.

65/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio66/100 Educação e saúde74/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 898 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

898

moradores

332

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

16%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.776.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 3.980 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 200.000

R$ 177 milR$ 262 mil

72 anúncios

CASA

R$ 2.596 /m²

~125 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 299.000

R$ 206 milR$ 530 mil

43 anúncios

COMERCIAL

R$ 5.302 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.200.000

R$ 839 milR$ 1,66 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 118 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

68%

22%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Mangabeira (esta região)R$ 3.775

José Américo de AlmeidaR$ 3.974

Cidade dos ColibrisR$ 4.015

Jardim Cidade UniversitáriaR$ 5.596

Valentina de FigueiredoR$ 3.333

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valentina de Figueiredo costuma sair mais em conta; Jardim Cidade Universitária tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMangabeira · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 177 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 213 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 263 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 543.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras143

Loja de roupas 46Loja diversa 38Loja de móveis 15Acessórios 7Armarinho 7Ótica 5Presentes 5Loja de variedades 5Celulares 4Brechó 3Artigos de festa 3Eletrônica 2Calçados 2Ferramentas 1

▶Mercado e padaria113

Mercearia 52Distribuidora de bebidas 20Conveniência 10Padaria 10Frigorífico 4Açougue 4Supermercado 4Distribuidora 3Empório 2Mercado 2Peixaria 2

▶Beleza e cuidados106

Salão de beleza 60Barbearia 24Ateliê de costura 11Esmalteria 7Cosméticos 4

▶Comer fora52

Lanchonete 24Restaurante 9Açaíteria 6Salgaderia 4Sorveteria 4Bomboniere 2Pizzaria 1Pastelaria 1Doceria 1

▶Automotivo44

Oficina mecânica 17Lava-jato 13Borracharia 7Autopeças 6Posto de combustível 1

▶Bares e vida noturna17

Bar 17

▶Serviços profissionais16

Advocacia 5Contabilidade 5Escritório 4Imobiliária 2

▶Serviços do dia a dia14

Cópias e impressões 7Lan house 3Papelaria 2Banco 1Chaveiro 1

▶Pet13

Pet shop 11Veterinária 2

▶Saúde e bem-estar10

Academia 9Farmácia 1

▶Outros10

Vidraçaria 5Refrigeração 3Revenda gas 1Produtos de limpeza 1

▶Educação3

Colégio 2Creche 1

▶Lazer ao ar livre1

Praça 1

▶Hospedagem1

Pousada 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 100 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,4anos finais 3,3→

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 950 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio5,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

300 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3

2Postos de saúde (UBS)

1Hospital

Rede particular13

9Clínicas

3Consultórios

1Laboratório de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

3,6%

Altitude

42 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.