PBJoão PessoaMiramar › Rua Manoel dos Anjos

Rua Manoel dos Anjos

Miramar, João Pessoa — PB · CEP 58032-190
Rua residencial

Rua no bairro Miramar. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.288.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação86Saúde100Comércio72Mobilidade61Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo24 m18 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 992 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

992
moradores
379
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
506
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 75% com morador fixo
25% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.237.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.291 /m²
~95 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 760.046
R$ 380 milR$ 1,57 mi
325 anúncios
CASA
R$ 3.898 /m²
~234 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 930.000
R$ 598 milR$ 1,62 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.016 /m²
~33 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 411.067
R$ 297 milR$ 560 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 356 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~96 m² ficam na faixa de R$ 2.760 a R$ 5.900 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 10.120 a R$ 15.000 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
26%
43%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Miramar (esta região)R$ 9.236
BrisamarR$ 8.249
TambaúR$ 12.275
TambauzinhoR$ 7.783
Pedro GondimR$ 7.429
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Brisamar e Tambauzinho costumam sair mais em conta; Tambaú tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMiramar · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 380 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 564 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 761 mil
3 quartos · 101 m²
apartamento
R$ 1,12 mi
4 quartos · 226 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 221 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Manoel dos Anjos e no entorno imediato, a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Ateliê de costura 2Barbearia 1
Lazer ao ar livre4
Praça 3Parque 1
Pet3
Pet shop 3
Compras2
Informática 1Eletrônica 1
Educação2
Colégio 2
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Comer fora1
Cafeteria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Serviços profissionais1
Engenharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,5
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular230
1Hospital
1Hospital-dia
114Clínicas
104Consultórios
10Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (228 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte45 m8 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste45 m8 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,9% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
18 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.