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Mucu Magro

João Pessoa — PB
Bairro residencial

Bairro em João Pessoa. Cerca de 532 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação74Saúde60Comércio63Mobilidade93Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo43 m12 m36 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Mucu Magro

Cerca de 532 pessoas moram no bairro, em torno de 178 domicílios.

Quantas pessoas

532
moradores
178
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
203
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Mucu Magro e arredores, a gente mapeia 219 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria69
Mercearia 23Distribuidora de bebidas 14Padaria 12Conveniência 6Mercado 4Açougue 3Peixaria 2Empório 2Avicultura 1Supermercado 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados38
Salão de beleza 17Barbearia 12Cosméticos 4Ateliê de costura 4Esmalteria 1
Compras38
Loja de roupas 10Loja diversa 7Loja de móveis 6Loja de variedades 5Artigos de festa 4Eletrônica 3Brechó 1Presentes 1Armarinho 1
Comer fora30
Lanchonete 13Açaíteria 7Restaurante 4Pizzaria 3Bomboniere 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Automotivo20
Oficina mecânica 8Lava-jato 5Borracharia 5Estacionamento 1Funilaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Outros6
Refrigeração 2Revenda gas 2Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 1Papelaria 1Cópias e impressões 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços profissionais2
Escritório 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Hospedagem1
Pousada 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Mucu Magro219
Muçumagro192
Paratibe273
Valentina de Figueiredo371
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte44 m12 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste44 m12 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,2% — sobe cerca de 3 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
36 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
🗺️Ruas em Mucu Magro

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.