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Padre Ze

João Pessoa — PB
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em João Pessoa, com renda média de R$ 1.193/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.988 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda27Educação66Saúde85Comércio72Mobilidade35Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo46 m2 m6 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Padre Ze

Cerca de 5.988 pessoas moram no bairro, em torno de 2.023 domicílios.

Quantas pessoas

5.988
moradores
2.023
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4446
5–9482
10–14453
15–19479
20–24489
25–29459
30–39846
40–49882
50–59703
60–69396
70+353
23%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 54,2 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (3.139)Homens (2.849)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Padre Ze (aqui)R$ 1.193
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 84,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
10%
Casas (1.808)Apartamentos (212)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Padre Ze e arredores, a gente mapeia 426 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria120
Mercearia 68Distribuidora de bebidas 23Padaria 12Supermercado 6Conveniência 3Mercado 3Distribuidora 2Empório 2Frigorífico 1
Compras100
Loja de roupas 28Loja diversa 24Loja de móveis 12Artigos de festa 6Armarinho 5Brechó 4Ótica 4Eletrônica 3Bicicletaria 3Calçados 3Celulares 2Loja de variedades 2Floricultura 1Presentes 1Informática 1Acessórios 1
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 49Barbearia 20Ateliê de costura 5Esmalteria 4Cosméticos 2Sapataria 1Perfumaria 1Lavanderia 1
Comer fora44
Lanchonete 27Doceria 5Sorveteria 4Bomboniere 2Pizzaria 2Açaíteria 2Salgaderia 1Restaurante 1
Automotivo29
Oficina mecânica 18Lava-jato 5Borracharia 5Posto de combustível 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Lazer ao ar livre8
Praça 5Parque 2Parquinho 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 3Banco 1Cartório 1
Pet5
Pet shop 5
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros4
Refrigeração 2Vidraçaria 1Revenda gas 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Serviços profissionais3
Escritório 1Engenharia 1Advocacia 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Padre Ze426
Mandacaru703
Treze de Maio496
Alto do Céu397
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 2 públicas e 1 particular.

3
escolas no total
2
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,3
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais no bairro é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
446
capacidade
188
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
935
capacidade
438
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
479
capacidade
375
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.001 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
71,6%
Coleta de lixo
99,6%
68,3%
28,4%
Rede de esgoto · 68,3%Fossa séptica · 3,3%Esgoto sem tratamento · 28,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
68,3%
Fossa séptica não ligada à rede
3,3%
Fossa rudimentar (buraco)
2,4%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
25,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,4%
Caçamba do serviço de limpeza
13,2%
Jogado em terreno baldio
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,8%
Iluminação
98,3%
Drenagem
44%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
73%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
34,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,7%
Calçada com obstáculo
70,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,9%
Ciclovia
0%
62,8%
28,4%
Comporta ônibus e caminhões · 62,8%Rua de carro · 28,4%Viela — só pedestres e bikes · 8,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte45 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste45 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,5%
Altitude média
14 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.