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Rua Nina Lima, 158

Name: Perfil da região de Rua Nina Lima, 158 — João Pessoa (PB)
Creator: Morada Virtual

Trincheiras, João Pessoa — PB · CEP 58011-090

Endereço comercial

Endereço no bairro Trincheiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.593. Terreno plano.

61/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio68/100 Educação e saúde74/100Infraestruturasem dadosMobilidade71/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 479 pessoas moram na região, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

479

moradores

175

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.630.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.593 /m²

~150 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 250.000

R$ 241 milR$ 250 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

50%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Trincheiras (esta região)R$ 1.630

CentroR$ 3.854

João PessoaR$ 5.477

JaguaribeR$ 3.645

Cruz das ArmasR$ 1.685

cidade (média)R$ 8.714

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Centro e João Pessoa tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTrincheiras · cidade

R$ 8.081 /m²

▲+8.3%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 51/m² ▲ +13.4%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

4 quartos · 150 m²

casa

R$ 239 mil

4 quartos · 168 m²

casa

R$ 250 mil

3 quartos · 150 m²

casa

R$ 250 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 75 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.346.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras422

Loja diversa 120Ótica 87Loja de roupas 73Loja de móveis 47Loja de variedades 15Celulares 15Calçados 12Artigos de festa 10Eletrônica 10Acessórios 9Informática 6Ferramentas 6Brechó 5Floricultura 4Presentes 2Bicicletaria 1

▶Automotivo339

Oficina mecânica 223Autopeças 49Estacionamento 42Borracharia 14Lava-jato 5Posto de combustível 3Funilaria 2Pneus 1

▶Serviços profissionais134

Advocacia 57Contabilidade 35Escritório 27Sala comercial 14Engenharia 1

▶Comer fora129

Restaurante 50Lanchonete 44Bomboniere 8Açaíteria 7Salgaderia 7Sorveteria 5Cafeteria 3Pizzaria 2Pastelaria 2Doces 1

▶Mercado e padaria80

Mercearia 20Distribuidora de bebidas 12Distribuidora 11Padaria 9Mercado 9Distribuidora alimentos 7Supermercado 4Conveniência 4Frigorífico 1Empório 1Peixaria 1Açougue 1

▶Beleza e cuidados75

Salão de beleza 35Barbearia 15Cosméticos 15Ateliê de costura 7Sapataria 2Perfumaria 1

▶Serviços do dia a dia53

Gráfica 23Banco 7Papelaria 7Lotérica 6Correios 4Chaveiro 3Despachante 1Cartório 1Cópias e impressões 1

▶Bares e vida noturna28

Bar 28

▶Hospedagem25

Pousada 15Hotel 7Quiosque 2Pensão 1

▶Outros23

Vidraçaria 10Refrigeração 7Logistica saneante 5Produtos de limpeza 1

▶Saúde e bem-estar16

Farmácia de manipulação 11Academia 5

▶Lazer ao ar livre16

Praça 12Parque 2Parquinho 1Jardim 1

▶Educação5

Creche 5

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 200 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,1↓anos finais 4,1↓

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,1→anos finais 2,9↓

a 800 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 4,2↓

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 4 escolas · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

300 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7

5Postos de saúde (UBS)

1Hospital-dia

1Clínica

Rede particular159

55Clínicas

92Consultórios

12Laboratórios de exames

Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 16 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~16 m)

Inclinação do terreno

0,6%

Altitude

54 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em João Pessoa

+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.