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Rua Doutor Valdevino Gregorio de Andrade, 329

Valentina, João Pessoa — PB · CEP 58063-480

Esta rua não termina aqui: a Rua Doutor Valdevino Gregorio de Andrade continua pelos bairros Gramame e Valentina de Figueiredo.

Endereço residencial

Endereço no bairro Valentina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.979. Terreno plano.

70/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio83/100Educação e saúde69/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação62Saúde100Comércio83Mobilidade100Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo36 m33 m34 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 900 pessoas moram na região, em torno de 311 domicílios.

Quantas pessoas

900
moradores
311
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.718.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.696 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 174.365
R$ 140 milR$ 190 mil
98 anúncios
CASA
R$ 3.750 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 190 milR$ 768 mil
53 anúncios
Dados Morada Virtual · 151 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 1.280 (em torno de R$ 875/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
86%
10%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gramame (esta região)R$ 3.718
Planalto Boa EsperançaR$ 3.511
Portal do PoçoR$ 11.133
Valentina de FigueiredoR$ 3.333
CuiáR$ 2.854
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valentina de Figueiredo e Cuiá costumam sair mais em conta; Portal do Poço tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGramame · cidade
R$ 8.081 /m²
▲+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 174 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 184 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 190 mil
Para alugar
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 71 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 464.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras126
Loja de roupas 41Loja diversa 25Loja de móveis 15Ótica 12Loja de variedades 9Artigos de festa 6Armarinho 4Eletrônica 4Brechó 3Presentes 3Acessórios 2Informática 1Calçados 1
▶Beleza e cuidados98
Salão de beleza 38Barbearia 33Ateliê de costura 11Cosméticos 10Esmalteria 6
▶Mercado e padaria78
Distribuidora de bebidas 26Mercearia 19Padaria 13Conveniência 5Supermercado 4Mercado 3Açougue 3Empório 2Peixaria 2Frigorífico 1
▶Comer fora55
Lanchonete 21Restaurante 10Pizzaria 7Açaíteria 6Sorveteria 5Bomboniere 3Doceria 2Pastelaria 1
▶Automotivo31
Oficina mecânica 13Borracharia 10Lava-jato 4Autopeças 2Posto de combustível 2
▶Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Papelaria 3Chaveiro 3Lan house 2Banco 1Cartório 1Lotérica 1
▶Serviços profissionais15
Escritório 5Imobiliária 5Advocacia 3Sala comercial 1Contabilidade 1
▶Bares e vida noturna12
Bar 12
▶Saúde e bem-estar11
Academia 11
▶Pet8
Pet shop 8
▶Hospedagem5
Quiosque 3Pensão 1Hotel 1
▶Lazer ao ar livre4
Praça 2Parque 1Parquinho 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5↓anos finais 3,1
a 800 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7↓anos finais 4,8→
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
Rede particular9
7Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte50 m26 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste50 m26 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,1%
Altitude
33 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.