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Avenida Beira Rio, 713

Name: Perfil da região de Avenida Beira Rio, 713 — Olinda (PE)
Creator: Morada Virtual

Jardim Fragoso, Olinda — PE · CEP 53250-130

Esta rua não termina aqui: a Avenida Beira Rio continua pelo bairro Fragoso.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Beira Rio: uma em Peixinhos; outra em Passarinho; outra em Sapucaia; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Fragoso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.167. Terreno plano.

69/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100 Educação e saúde82/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.184 pessoas moram na região, em torno de 416 domicílios.

Quantas pessoas

1.184

moradores

416

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.478.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.592 /m²

~49 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 197.500

R$ 170 milR$ 250 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

16 anúncios

CASA

R$ 2.073 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 320.000

R$ 170 milR$ 810 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 1.107 a R$ 1.640 (em torno de R$ 1.500/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

47%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fragoso (esta região)R$ 2.478

BultrinsR$ 3.125

Casa CaiadaR$ 4.885

Ouro PretoR$ 2.008

Bairro NovoR$ 3.531

cidade (média)R$ 3.181

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ouro Preto costuma sair mais em conta; Bultrins e Casa Caiada tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 82 m²

apartamento

R$ 170 mil

2 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 180 mil

2 quartos · 36 m²

apartamento

R$ 195 mil

2 quartos · 47 m²

apartamento

R$ 242 mil

2 quartos · 49 m²

apartamento

R$ 245 mil

Para alugar

2 quartos · 79 m²

apartamento

R$ 939

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 110 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 25 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 344.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras93

Loja diversa 45Loja de roupas 16Artigos de festa 9Loja de variedades 6Loja de móveis 6Ótica 4Informática 3Acessórios 2Eletrônica 1Ferramentas 1

▶Mercado e padaria71

Mercearia 39Padaria 12Distribuidora de bebidas 8Mercado 3Distribuidora 3Peixaria 3Empório 2Açougue 1

▶Beleza e cuidados40

Salão de beleza 20Barbearia 15Ateliê de costura 3Cosméticos 1Lavanderia 1

▶Bares e vida noturna30

Bar 30

▶Automotivo27

Borracharia 6Oficina mecânica 6Estacionamento 5Lava-jato 4Autopeças 4Posto de combustível 2

▶Comer fora25

Lanchonete 7Restaurante 5Açaíteria 4Doceria 2Bomboniere 2Pizzaria 2Sorveteria 2Cafeteria 1

▶Serviços profissionais23

Sala comercial 16Escritório 5Advocacia 1Contabilidade 1

▶Serviços do dia a dia12

Gráfica 6Cópias e impressões 3Banco 1Despachante 1Lan house 1

▶Saúde e bem-estar9

Farmácia de manipulação 5Academia 4

▶Educação4

Colégio 3Creche 1

▶Lazer ao ar livre3

Campo de futebol 1Parque 1Praça 1

▶Outros3

Revenda gas 2Refrigeração 1

▶Pet2

Pet shop 2

▶Hospedagem2

Hotel 1Pousada 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,2↑

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,8→

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓

a 800 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7↑

a 850 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,0↓

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

900 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

1Posto de saúde (UBS)

1Clínica

Rede particular65

1Hospital

1Pronto-socorro

31Clínicas

26Consultórios

6Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

1,3%

Altitude

8 m

Orientação solar

Face Norte

No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Olinda

+2.939vagas formais em 12 meses↑ +3,8%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.