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Rua Henrique Dias, 166

Varadouro, Olinda — PE · CEP 53020-100
Endereço residencial

Endereço no bairro Varadouro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.103. Terreno plano.

68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio82/100Educação e saúde76/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação64Saúde88Comércio82Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo24 m6 m14 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 782 pessoas moram na região, em torno de 295 domicílios.

Quantas pessoas

782
moradores
295
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
371
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 11.000 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 1.983 a R$ 6.500 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar
2 quartos · 60 m²
casa
R$ 6 mil
1 quarto · 232 m²
casa
R$ 6 mil
1 quarto · 232 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 14 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 79 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 388.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria60
Mercearia 29Padaria 9Mercado 7Peixaria 5Empório 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
▶Compras60
Loja diversa 32Loja de roupas 14Loja de variedades 4Loja de móveis 2Ótica 2Acessórios 2Artigos de festa 2Celulares 1Armarinho 1
▶Comer fora56
Restaurante 21Lanchonete 19Açaíteria 4Sorveteria 4Pizzaria 4Cafeteria 2Doceria 1Bomboniere 1
▶Beleza e cuidados39
Ateliê de costura 15Barbearia 14Salão de beleza 8Lavanderia 2
▶Lazer ao ar livre37
Praça 21Parque 10Jardim 6
▶Bares e vida noturna34
Bar 34
▶Automotivo26
Oficina mecânica 9Lava-jato 5Estacionamento 4Posto de combustível 3Borracharia 2Funilaria 1Autopeças 1Pneus 1
▶Hospedagem21
Pousada 11Hotel 7Hostel 3
▶Serviços profissionais21
Escritório 13Advocacia 5Contabilidade 2Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia19
Gráfica 9Cartório 3Cópias e impressões 2Chaveiro 2Correios 1Lan house 1Banco 1
▶Educação5
Colégio 3Creche 2
▶Outros5
Refrigeração 4Motel 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 3Academia ar livre 1
▶Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4→
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,4
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,6→
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,8ensino médio 4,3↓
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7↑ensino médio 4,3↑
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
2Clínicas
1Consultório
Rede particular15
5Clínicas
7Consultórios
3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte41 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste41 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,3% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude
11 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego8 m2 m≈ 346 m até a água
A faixa listrada mostra a parte do terreno que ficaria abaixo da água se o nível subisse cerca de 2,0 m — é um desenho do terreno, não uma previsão de cheia. A altura do relevo foi ampliada 5× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 346 m do endereço.

O terreno parece estar praticamente no nível da água — em períodos de chuva intensa, isso costuma merecer atenção redobrada.

O rio mais expressivo da região é o Rio Beberibe, a cerca de 1,3 km.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2004 e 2026, o município teve 8 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 3 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2022), o município contabilizou cerca de 48.000 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 252.000 moradias atingidas, 30 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em Olinda
+2.939vagas formais em 12 meses↑ +3,8%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.