PE › Recife › Espinheiro › Travessa Doutor Joaquim de Arruda Falcao › 126

Travessa Doutor Joaquim de Arruda Falcao, 126

Espinheiro, Recife — PE · CEP 52021-070
Endereço residencial

Endereço no bairro Espinheiro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.786.

57/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio30/100Educação e saúde94/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação79Saúde100Comércio30Mobilidade0Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo11 m6 m8 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 345 pessoas moram na região, em torno de 119 domicílios.

Quantas pessoas

345
moradores
119
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.609.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.786 /m²
~113 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 606.150
R$ 370 milR$ 1,15 mi
276 anúncios
CASA
R$ 4.821 /m²
~340 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.135.000
R$ 829 milR$ 2,18 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.154 /m²
~87 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 590.000
R$ 194 milR$ 2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 309 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~85 m² ficam na faixa de R$ 2.900 a R$ 6.000 (em torno de R$ 4.300/mês).
Para alugar, casas de ~620 m² ficam na faixa de R$ 15.000 a R$ 22.200 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.970 a R$ 20.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
19%
43%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Espinheiro (esta região)R$ 6.609
AflitosR$ 5.769
EncruzilhadaR$ 7.558
GraçasR$ 7.500
TorreãoR$ 8.845
cidade (média)R$ 8.038
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Aflitos costuma sair mais em conta; Encruzilhada e Graças tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEspinheiro · cidade
R$ 8.615 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +10.2%
Rentabilidade do aluguel
~8.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 370 mil
4 quartos · 168 m²
apartamento
R$ 495 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 605 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 920 mil
3 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 766.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras160
Loja diversa 50Loja de roupas 44Floricultura 13Loja de móveis 11Ótica 10Artigos de festa 8Informática 7Acessórios 4Loja de variedades 4Ferramentas 2Calçados 2Bicicletaria 2Eletrônica 2Celulares 1
▶Mercado e padaria99
Mercearia 47Padaria 15Distribuidora de bebidas 14Mercado 8Empório 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 3Distribuidora 2Açougue 2Conveniência 1Peixaria 1
▶Serviços profissionais91
Advocacia 41Escritório 30Engenharia 9Sala comercial 6Contabilidade 3Imobiliária 2
▶Automotivo89
Oficina mecânica 30Autopeças 17Estacionamento 16Borracharia 12Lava-jato 6Posto de combustível 6Pneus 2
▶Beleza e cuidados88
Salão de beleza 46Barbearia 28Ateliê de costura 5Esmalteria 3Lavanderia 2Cosméticos 2Sapataria 2
▶Comer fora83
Restaurante 37Lanchonete 23Cafeteria 10Pizzaria 4Bomboniere 3Doceria 2Doces 2Açaíteria 1Sorveteria 1
▶Lazer ao ar livre40
Parque 26Praça 11Parquinho 3
▶Serviços do dia a dia37
Gráfica 10Banco 9Lotérica 5Chaveiro 3Papelaria 3Cópias e impressões 3Cartório 2Correios 1Despachante 1
▶Bares e vida noturna31
Bar 31
▶Saúde e bem-estar18
Academia 12Farmácia de manipulação 5Academia ar livre 1
▶Educação11
Colégio 7Creche 4
▶Outros10
Refrigeração 5Vidraçaria 4Produtos de limpeza 1
▶Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
▶Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4→
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,1→
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
600 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)14
6Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
2Clínicas
1Laboratório de exames
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular85
2Hospitais
50Clínicas
29Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 600 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Recife
+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Recife →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Travessa Doutor Joaquim de Arruda Falcao → Ver o bairro Espinheiro → Ver Recife →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.