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Avenida João Cabral de Melo Neto, 2726

Name: Perfil da região de Avenida João Cabral de Melo Neto, 2726 — Recife (PE)
Creator: Morada Virtual

Jiquia, Recife — PE · CEP 50865-048

Esta rua não termina aqui: a Avenida João Cabral de Melo Neto continua pelos bairros Estância e San Martin.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jiquia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 949. Terreno plano.

74/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio75/100 Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 635 pessoas moram na região, em torno de 233 domicílios.

Quantas pessoas

635

moradores

233

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.148.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 4.375 /m²

~390 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 370.000

R$ 370 milR$ 634 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%

25%

3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jiquiá (esta região)R$ 3.147

EstânciaR$ 3.371

AreiasR$ 2.703

AfogadosR$ 2.250

San MartinR$ 4.583

cidade (média)R$ 8.038

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 61% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Areias e Afogados costumam sair mais em conta; San Martin tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJiquiá · cidade

R$ 8.615 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 63/m² ▲ +10.2%

Rentabilidade do aluguel

~8.6% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 390 m²

casa

R$ 370 mil

3 quartos · 160 m²

casa

R$ 700 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 33 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 606.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras159

Loja diversa 67Loja de roupas 47Loja de móveis 8Ótica 7Artigos de festa 6Celulares 5Informática 3Acessórios 3Eletrônica 3Calçados 2Presentes 2Loja de variedades 2Ferramentas 1Armarinho 1Brechó 1Bicicletaria 1

▶Mercado e padaria115

Mercearia 76Distribuidora de bebidas 14Padaria 13Distribuidora 4Empório 3Mercado 2Açougue 1Frigorífico 1Supermercado 1

▶Beleza e cuidados101

Salão de beleza 45Barbearia 37Ateliê de costura 9Esmalteria 4Sapataria 3Lavanderia 2Cosméticos 1

▶Comer fora57

Lanchonete 23Restaurante 12Pizzaria 7Açaíteria 6Cafeteria 3Doceria 3Sorveteria 2Salgaderia 1

▶Automotivo43

Oficina mecânica 11Autopeças 10Borracharia 10Lava-jato 7Posto de combustível 3Estacionamento 2

▶Bares e vida noturna32

Bar 32

▶Serviços profissionais28

Escritório 13Engenharia 7Contabilidade 4Advocacia 3Imobiliária 1

▶Lazer ao ar livre19

Praça 13Parque 4Jardim 1Parquinho 1

▶Serviços do dia a dia16

Gráfica 6Lan house 3Cópias e impressões 2Lotérica 2Papelaria 2Chaveiro 1

▶Outros12

Refrigeração 7Produtos de limpeza 1Revenda gas 1Vidraçaria 1Motel 1Logistica saneante 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 7Farmácia 1

▶Pet8

Pet shop 8

▶Hospedagem4

Hotel 3Pousada 1

▶Educação4

Colégio 2Creche 2

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 750 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

500 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular8

6Clínicas

1Consultório

1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

1,3%

Altitude

6 m

Orientação solar

Face Sul

A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Recife

+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%

Ver o mercado de trabalho de Recife →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.