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Avenida Engenheiro Abdias de Carvalho, 1803

San Martin, Recife — PE · CEP 50640-785

Esta rua não termina aqui: a Avenida Engenheiro Abdias de Carvalho continua pelos bairros Torroes, Prado, Cordeiro e Madalena — e mais 3 bairros.

Endereço comercial

Endereço no bairro San Martin. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.543. Terreno plano.

71/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio63/100Educação e saúde88/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação77Saúde100Comércio63Mobilidade100Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo12 m7 m11 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 520 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

520
moradores
172
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.139.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.174 /m²
~135 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 506 milR$ 1,81 mi
75 anúncios
Dados Morada Virtual · 75 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~130 m² ficam na faixa de R$ 4.129 a R$ 10.500 (em torno de R$ 9.146/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~362 m² ficam na faixa de R$ 2.320 a R$ 25.206 (em torno de R$ 16.000/mês).
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
42%
51%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ilha do Retiro (esta região)R$ 9.139
PaissanduR$ 10.268
DerbyR$ 4.126
Ilha do LeiteR$ 10.632
MadalenaR$ 8.889
cidade (média)R$ 8.038
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Derby costuma sair mais em conta; Paissandu e Ilha do Leite tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIlha do Retiro · cidade
R$ 8.615 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +10.2%
Rentabilidade do aluguel
~8.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 507 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 660 mil
4 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
3 quartos · 225 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 1,81 mi
Para alugar
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 8 mil
4 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 10 mil
4 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 648.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras130
Loja diversa 52Loja de roupas 33Loja de móveis 14Ótica 6Informática 6Artigos de festa 4Eletrônica 3Ferramentas 3Loja de variedades 3Celulares 2Brechó 1Acessórios 1Presentes 1Calçados 1
▶Beleza e cuidados102
Salão de beleza 60Barbearia 22Ateliê de costura 10Esmalteria 6Cosméticos 2Sapataria 1Lavanderia 1
▶Automotivo101
Oficina mecânica 50Autopeças 16Lava-jato 9Borracharia 9Estacionamento 7Posto de combustível 6Pneus 4
▶Mercado e padaria83
Mercearia 37Distribuidora de bebidas 12Padaria 10Mercado 8Distribuidora 5Supermercado 5Distribuidora alimentos 2Empório 1Açougue 1Peixaria 1Conveniência 1
▶Comer fora62
Lanchonete 25Restaurante 11Açaíteria 7Doceria 6Pizzaria 5Salgaderia 3Cafeteria 2Sorveteria 2Bomboniere 1
▶Serviços profissionais47
Escritório 20Engenharia 10Advocacia 7Contabilidade 7Sala comercial 2Imobiliária 1
▶Serviços do dia a dia33
Gráfica 18Papelaria 4Cópias e impressões 3Correios 3Chaveiro 2Lotérica 1Lan house 1Despachante 1
▶Bares e vida noturna30
Bar 30
▶Outros13
Refrigeração 7Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2
▶Lazer ao ar livre12
Praça 8Parque 3Jardim 1
▶Educação10
Colégio 8Creche 2
▶Saúde e bem-estar9
Academia 8Farmácia 1
▶Pet9
Pet shop 7Veterinária 2
▶Hospedagem7
Pousada 3Hotel 2Hostel 1Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular20
14Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte14 m6 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste14 m6 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
1,3%
Altitude
10 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Recife
+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Recife →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.