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Rua Engenheiro Estevao Marinho

Name: Perfil da região de Rua Engenheiro Estevao Marinho, Recife (PE)
Creator: Morada Virtual

São José, Recife — PE · CEP 50090-170, 50090-260

Rua residencial

Rua no bairro São José. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.000. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 739 pessoas moram na região, em torno de 255 domicílios.

Quantas pessoas

739

moradores

255

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

19%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.765.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 13.765 /m²

~199 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 2.443.338

R$ 493 milR$ 3,62 mi

54 anúncios

COMERCIAL

R$ 17.283 /m²

~236 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.700.000

R$ 864 milR$ 3,36 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~39 m² ficam na faixa de R$ 3.605 a R$ 6.400 (em torno de R$ 4.350/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 18.880 (em torno de R$ 6.000/mês).

Dados Morada Virtual · 37 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%

13%

15%

49%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São José (esta região)R$ 13.765

CoelhosR$ 2.727

Ilha do LeiteR$ 10.632

Boa VistaR$ 8.129

PaissanduR$ 10.268

cidade (média)R$ 8.038

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Coelhos e Ilha do Leite costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão José · cidade

R$ 8.615 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 63/m² ▲ +10.2%

Rentabilidade do aluguel

~8.6% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 36 m²

apartamento

R$ 490 mil

2 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 1,1 mi

4 quartos · 262 m²

apartamento

R$ 2,42 mi

4 quartos · 247 m²

apartamento

R$ 3,19 mi

4 quartos · 202 m²

apartamento

R$ 3,63 mi

Para alugar

1 quarto · 39 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 39 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 33 m²

apartamento

R$ 5 mil

2 quartos · 59 m²

apartamento

R$ 6 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Engenheiro Estevao Marinho e no entorno imediato, a gente mapeia 48 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria12

Mercearia 7Distribuidora de bebidas 2Padaria 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1

▶Automotivo12

Oficina mecânica 7Autopeças 2Pneus 1Borracharia 1Lava-jato 1

▶Compras7

Loja de roupas 3Loja de móveis 1Loja de variedades 1Bicicletaria 1Loja diversa 1

▶Comer fora5

Lanchonete 5

▶Outros4

Refrigeração 3Vidraçaria 1

▶Beleza e cuidados3

Barbearia 2Lavanderia 1

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Lazer ao ar livre2

Parque 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7→

a 250 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,0→

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↑

a 1000 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular3

1Clínica

2Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

20 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

1,9%

Altitude média

3 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Recife

+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%

Ver o mercado de trabalho de Recife →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.