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Rua Professor Claudio Selva, 1040

Name: Perfil da região de Rua Professor Claudio Selva, 1040 — Recife (PE)
Creator: Morada Virtual

Sítio dos Pintos, Recife — PE · CEP 52171-260

Esta rua não termina aqui: a Rua Professor Claudio Selva continua pelo bairro Dois Irmaos.

Endereço comercial

Endereço no bairro Sítio dos Pintos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000. Terreno plano.

58/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio68/100 Educação e saúde71/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 900 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

900

moradores

332

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.029.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 7.673 /m²

~320 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 2.050.000

R$ 1,34 miR$ 2,6 mi

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%

4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Dois Irmãos (esta região)R$ 5.029

Sítio dos PintosR$ 2.833

CaxangáR$ 7.031

ApipucosR$ 9.340

MacaxeiraR$ 2.500

cidade (média)R$ 8.038

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sítio dos Pintos e Macaxeira costumam sair mais em conta; Caxangá e Apipucos tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialDois Irmãos · cidade

R$ 8.615 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 63/m² ▲ +10.2%

Rentabilidade do aluguel

~8.6% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

4 quartos · 123 m²

apartamento

R$ 1,27 mi

4 quartos · 123 m²

apartamento

R$ 1,5 mi

4 quartos · 517 m²

apartamento

R$ 2,6 mi

4 quartos · 517 m²

apartamento

R$ 2,6 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 33 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 137.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria26

Mercearia 12Distribuidora de bebidas 6Padaria 5Frigorífico 2Peixaria 1

▶Compras23

Loja de roupas 8Loja de variedades 5Artigos de festa 3Loja diversa 3Informática 1Eletrônica 1Presentes 1Acessórios 1

▶Comer fora20

Lanchonete 14Cafeteria 2Restaurante 2Açaíteria 1Doceria 1

▶Lazer ao ar livre19

Jardim 6Praça 6Parque 5Parquinho 2

▶Beleza e cuidados16

Salão de beleza 9Barbearia 4Ateliê de costura 3

▶Bares e vida noturna9

Bar 9

▶Hospedagem7

Quiosque 5Hotel 2

▶Serviços do dia a dia5

Lotérica 2Lan house 1Papelaria 1Gráfica 1

▶Automotivo5

Borracharia 2Oficina mecânica 1Autopeças 1Lava-jato 1

▶Outros4

Refrigeração 4

▶Pet1

Veterinária 1

▶Educação1

Creche 1

▶Serviços profissionais1

Sala comercial 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑anos finais 5,4↑

a 400 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↓

a 800 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

2,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Clínica

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 11 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~11 m)

Inclinação do terreno

5,8%

Altitude

15 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Recife

+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%

Ver o mercado de trabalho de Recife →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.