PE › Recife › Várzea › Avenida Afonso Olindense › 1343

Avenida Afonso Olindense, 1343

Várzea, Recife — PE · CEP 50810-000
Endereço residencial

Endereço no bairro Várzea. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.400. Terreno plano.

76/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio80/100Educação e saúde89/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação78Saúde100Comércio80Mobilidade100Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo18 m12 m16 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.202 pessoas moram na região, em torno de 426 domicílios.

Quantas pessoas

1.202
moradores
426
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.132.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.525 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 325.000
R$ 226 milR$ 550 mil
111 anúncios
CASA
R$ 4.451 /m²
~448 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 414 milR$ 2,78 mi
48 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.255 /m²
~328 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 435 milR$ 2,83 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 163 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.590 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~283 m² ficam na faixa de R$ 6.500 a R$ 6.500 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 12.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
50%
21%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Várzea (esta região)R$ 6.132
CaxangáR$ 7.031
Cidade UniversitáriaR$ 5.031
Sítio dos PintosR$ 2.833
Engenho do MeioR$ 2.058
cidade (média)R$ 8.038
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cidade Universitária e Sítio dos Pintos costumam sair mais em conta; Caxangá tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVárzea · cidade
R$ 8.615 /m²
▲+5.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +10.2%
Rentabilidade do aluguel
~8.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 226 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 398 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 385.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria88
Mercearia 39Padaria 14Distribuidora de bebidas 11Supermercado 7Mercado 5Distribuidora 3Frigorífico 3Peixaria 3Empório 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1
▶Compras75
Loja diversa 22Loja de roupas 21Loja de móveis 6Ótica 5Loja de variedades 5Artigos de festa 5Bicicletaria 3Eletrônica 3Presentes 1Calçados 1Acessórios 1Armarinho 1Celulares 1
▶Beleza e cuidados69
Salão de beleza 39Barbearia 17Ateliê de costura 9Esmalteria 2Sapataria 1Cosméticos 1
▶Comer fora43
Lanchonete 15Restaurante 8Açaíteria 6Bomboniere 3Salgaderia 3Cafeteria 2Pizzaria 2Doceria 2Sorveteria 2
▶Automotivo28
Oficina mecânica 9Estacionamento 8Lava-jato 5Borracharia 5Posto de combustível 1
▶Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
▶Lazer ao ar livre15
Praça 9Jardim 3Campo de futebol 2Parque 1
▶Serviços profissionais14
Engenharia 5Escritório 5Sala comercial 3Contabilidade 1
▶Serviços do dia a dia12
Lotérica 4Cópias e impressões 3Gráfica 3Lan house 1Papelaria 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 3Academia ar livre 1
▶Hospedagem4
Pensão 2Hotel 2
▶Educação4
Colégio 4
▶Outros3
Refrigeração 3
▶Pet2
Pet shop 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1↑anos finais 5,2→
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8→
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular9
6Clínicas
3Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte32 m9 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste32 m9 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
1,3%
Altitude
17 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Recife
+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%
Ver o mercado de trabalho de Recife →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Avenida Afonso Olindense → Ver o bairro Várzea → Ver Recife →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.