PR › Araucária › Iguacu › Avenida Brasil › 1228

Avenida Brasil, 1228

Iguacu, Araucária — PR · CEP 83701-250
Endereço residencial

Endereço no bairro Iguacu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.433. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
56/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio8/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade77/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.586 pessoas moram na região, em torno de 562 domicílios.

Quantas pessoas

1.586
moradores
562
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.122.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.111 /m²
~78 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 262 milR$ 750 mil
117 anúncios
CASA
R$ 6.439 /m²
~178 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 970.000
R$ 650 milR$ 1,6 mi
66 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~418 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 299 milR$ 10,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 203 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~71 m² ficam na faixa de R$ 1.530 a R$ 2.580 (em torno de R$ 1.990/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.810 a R$ 5.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Dados Morada Virtual · 28 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
21%
77%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.122
Vila NovaR$ 5.828
Porto das LaranjeirasR$ 4.156
CachoeiraR$ 5.100
IguaçuR$ 5.467
cidade (média)R$ 4.861
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Porto das Laranjeiras e Cachoeira costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 264 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 364 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 495 mil
3 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 593 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 183.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras41
Loja de roupas 15Loja diversa 11Loja de móveis 4Informática 3Brechó 2Artigos de festa 2Floricultura 1Ótica 1Bicicletaria 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados31
Salão de beleza 17Barbearia 8Ateliê de costura 5Lavanderia 1
▶Comer fora27
Lanchonete 9Restaurante 5Pizzaria 5Sorveteria 3Cafeteria 2Doceria 2Açaíteria 1
▶Mercado e padaria23
Distribuidora 7Padaria 7Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2Mercearia 1Empório 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1
▶Automotivo20
Oficina mecânica 10Lava-jato 4Borracharia 2Funilaria 1Estacionamento 1Posto de combustível 1Autopeças 1
▶Serviços profissionais12
Advocacia 5Imobiliária 3Contabilidade 2Engenharia 1Sala comercial 1
▶Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
▶Outros10
Refrigeração 4Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Saneamento 1
▶Pet4
Pet shop 4
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Escola
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5→
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular12
1Pronto-socorro
1Clínica
6Consultórios
4Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
3,8%
Altitude
895 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Araucária
+1.234vagas formais em 12 meses↑ +2,4%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.