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Rua Zacharias Lemos, 272

Passauna, Araucária — PR · CEP 83704-410
Endereço residencial

Endereço no bairro Passauna. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.069. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
66/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio63/100Educação e saúde82/100Infraestruturasem dadosMobilidade86/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.180 pessoas moram na região, em torno de 416 domicílios.

Quantas pessoas

1.180
moradores
416
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.391.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.694 /m²
~59 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 252.500
R$ 230 milR$ 380 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 4.359 /m²
~137 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 449.500
R$ 346 milR$ 1,07 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 1.548 (em torno de R$ 1.200/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
32%
65%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Boqueirão (esta região)R$ 4.391
PassaúnaR$ 4.069
Porto das LaranjeirasR$ 4.156
Vila NovaR$ 5.828
Fazenda VelhaR$ 5.444
cidade (média)R$ 4.861
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nova e Fazenda Velha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 230 mil
1 quarto · 57 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 380 mil
Para alugar
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 73.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria17
Distribuidora 3Mercearia 3Padaria 3Supermercado 3Mercado 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1
▶Beleza e cuidados12
Barbearia 6Salão de beleza 4Ateliê de costura 2
▶Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
▶Compras10
Presentes 2Artigos de festa 2Brechó 2Loja de roupas 2Loja diversa 1Armarinho 1
▶Comer fora7
Doceria 2Sorveteria 2Lanchonete 2Pizzaria 1
▶Automotivo5
Oficina mecânica 2Borracharia 1Funilaria 1Lava-jato 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Sala comercial 1
▶Outros3
Revenda gas 2Produtos de limpeza 1
▶Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Papelaria 1
▶Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9↑ensino médio 4,4→
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 5 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~5 m)
Inclinação do terreno
2,7%
Altitude
896 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Araucária
+1.234vagas formais em 12 meses↑ +2,4%
Ver o mercado de trabalho de Araucária →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.