PRCascavelCentroAvenida Brasil › 5472

Avenida Brasil, 5472

Centro, Cascavel — PR · CEP 85812-001
Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.336/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.556.

100/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 355 pessoas moram na região, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

355
moradores
171
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–913
10–1412
15–1927
20–2428
25–2923
30–3940
40–4960
50–5953
60–6946
70+43
10%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 254,3 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (198)Homens (157)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa35%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.336
média da cidadeR$ 3.914
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Edifício de uso mistoComercial
Idade aparente: ~1 anos
8
salas
1049 m²
1
apartamento
119 m²
1.662
terreno
1.168
área construída

Ficha técnica

EstruturaConcreto
ParedesAlvenaria
CoberturaCimento Amianto
ForroLaje
RevestimentoPintura
PisoCerâmica
ConservaçãoNova/ótima
TopografiaPlano
PosicionamentoSuperposta
AlinhamentoAlinhada
Padrão construtivoPadrão alto
Cadastro municipal · Cascavel

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

3%
97%
Casas (5)Apartamentos (166)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Cascavel, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.864.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.866 /m²
~97 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 862.686
R$ 356 milR$ 971 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 4.813 /m²
~408 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.050.000
R$ 706 milR$ 3,1 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~262 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 6.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~889 m² ficam na faixa de R$ 7.600 a R$ 60.000 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
43%
24%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Região do Lago (esta região)R$ 4.864
PacaembuR$ 4.115
São CristóvãoR$ 4.418
Maria LuizaR$ 6.692
Cascavel VelhoR$ 2.352
cidade (média)R$ 4.700
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pacaembu e São Cristóvão costumam sair mais em conta; Maria Luiza tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 379 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 863 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 870 mil
3 quartos · 203 m²
apartamento
R$ 971 mil
Para alugar
3 quartos · 287 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 287 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 238 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 238 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 164 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 852.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras299
Loja diversa 116Loja de roupas 61Ótica 37Loja de móveis 15Calçados 15Celulares 11Acessórios 10Eletrônica 7Artigos de festa 6Informática 5Brechó 5Floricultura 3Ferramentas 3Presentes 3Bicicletaria 1Loja de variedades 1
Serviços profissionais157
Advocacia 70Escritório 29Sala comercial 26Contabilidade 16Engenharia 8Imobiliária 8
Automotivo108
Estacionamento 58Oficina mecânica 26Posto de combustível 8Lava-jato 7Autopeças 4Borracharia 3Pneus 2
Beleza e cuidados83
Salão de beleza 40Ateliê de costura 19Cosméticos 9Barbearia 7Lavanderia 4Sapataria 3Esmalteria 1
Comer fora80
Restaurante 36Lanchonete 16Cafeteria 8Pizzaria 6Sorveteria 5Doceria 3Pastelaria 3Açaíteria 2Doces 1
Serviços do dia a dia43
Banco 12Despachante 9Chaveiro 4Cartório 4Gráfica 4Lotérica 4Papelaria 4Correios 2
Saúde e bem-estar20
Farmácia de manipulação 14Academia 6
Hospedagem18
Hotel 13Pensão 3Quiosque 1Hostel 1
Mercado e padaria16
Padaria 3Distribuidora 3Mercado 2Mercearia 2Conveniência 2Peixaria 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1
Outros9
Logistica saneante 4Produtos de limpeza 3Moto taxi 1Saneamento 1
Pet6
Veterinária 4Pet shop 2
Bares e vida noturna6
Bar 4Tabacaria 2
Educação6
Colégio 6
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,2ensino médio 5,4
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular301
3Hospitais
2Hospitais-dia
49Clínicas
211Consultórios
36Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,2%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
37,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
62%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,9%
Ciclovia
12,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~9 m)
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude
770 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cascavel
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cascavel →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.