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Rua Salgado Filho, 3111

Centro, Cascavel — PR · CEP 85810-140
Endereço comercial

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.556. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio62/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.132 pessoas moram na região, em torno de 454 domicílios.

Quantas pessoas

1.132
moradores
454
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.673.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.389 /m²
~133 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 499.000
R$ 380 milR$ 1,83 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
CASA
R$ 4.694 /m²
~176 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 402 milR$ 1,58 mi
125 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.850 /m²
~421 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 975.500
R$ 851 milR$ 2,01 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 142 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 45.600 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
22%
67%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Canadá (esta região)R$ 4.672
ClaudeteR$ 7.767
CancelliR$ 4.924
CascavelR$ 4.286
CountryR$ 6.295
cidade (média)R$ 4.700
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cascavel costuma sair mais em conta; Claudete e Country tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 380 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 419 mil
2 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 499 mil
3 quartos · 252 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 202 m²
apartamento
R$ 1,89 mi
Para alugar
400 m²
comercial
R$ 8 mil
400 m²
comercial
R$ 8 mil
3745 m²
comercial
R$ 55 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 55 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 762.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais200
Advocacia 65Escritório 50Contabilidade 26Imobiliária 22Sala comercial 21Engenharia 16
▶Compras147
Loja diversa 35Loja de roupas 31Loja de móveis 28Ótica 20Calçados 8Informática 6Acessórios 5Artigos de festa 3Eletrônica 3Brechó 3Floricultura 2Celulares 2Ferramentas 1
▶Beleza e cuidados104
Salão de beleza 64Barbearia 14Ateliê de costura 14Cosméticos 6Lavanderia 2Sapataria 2Esmalteria 2
▶Comer fora91
Restaurante 46Cafeteria 10Lanchonete 10Pizzaria 9Doceria 6Sorveteria 5Pastelaria 2Açaíteria 2Doces 1
▶Automotivo80
Oficina mecânica 27Estacionamento 24Lava-jato 10Posto de combustível 8Autopeças 4Borracharia 3Funilaria 2Pneus 2
▶Mercado e padaria48
Distribuidora 13Supermercado 7Padaria 7Empório 6Distribuidora de bebidas 5Conveniência 5Distribuidora alimentos 2Mercado 2Mercearia 1
▶Saúde e bem-estar23
Academia 13Farmácia de manipulação 7Farmácia 3
▶Serviços do dia a dia23
Gráfica 5Chaveiro 4Banco 4Papelaria 3Despachante 2Cartório 2Lotérica 1Correios 1Cópias e impressões 1
▶Bares e vida noturna15
Bar 11Tabacaria 4
▶Outros13
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 2Logistica saneante 2Moto taxi 2Refrigeração 1Saneamento 1
▶Pet7
Pet shop 5Veterinária 2
▶Hospedagem7
Hotel 6Pensão 1
▶Educação3
Colégio 3
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4→
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,4 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,5 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
Rede particular137
1Hospital
2Hospitais-dia
19Clínicas
102Consultórios
13Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
9%
Altitude
732 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cascavel
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.