Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.778/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.688.
A renda média dos moradores é de R$ 7.778/mês — bem acima da média da cidade (R$ 3.855). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
A grande maioria das pessoas mora em apartamento nessa rua.
Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem farmácia, padaria na própria rua — prático pro dia a dia.
Algumas opções pra comer fora na própria rua (3).
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
Tem 26 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 107m.
A nota média das escolas próximas no IDEB é 6.4 — acima da meta do governo. Bom sinal pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região.
Tem farmácia a cerca de 599m e posto de saúde a cerca de 1021m.
Há um hospital a cerca de 472m — acessível pra emergências.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas calçadas com obstáculos em alguns trechos.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Boa parte das calçadas tem rampa de acessibilidade.
A rua tem trechos com subida considerável — pode cansar um pouco a pé.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
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Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 6.688 — baseado em 8 anúncios recentes.
Um pouco acima da média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 5.700/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 6.688 e o aluguel na faixa de R$ 3.500/mês (cerca de R$ 35/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.53% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel consome cerca de 45.0% da renda dos moradores — uma parte significativa, pode afetar a ocupação.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
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Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para serviços profissionais — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: escritórios de advocacia (31), salões de beleza (17), restaurantes (12).
Lacunas identificadas na região: mercado ou mercearia, pet shop.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 4.405 pessoas moram na região, com renda média de R$ 7.778/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Além de Centro, esta rua também passa por: Alto Alegre.
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