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Rua Citrino, 1184

Esmeralda, Cascavel — PR · CEP 85806-510
Endereço residencial

Endereço no bairro Esmeralda. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.600. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
42/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde90/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.555 pessoas moram na região, em torno de 909 domicílios.

Quantas pessoas

2.555
moradores
909
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

CasaResidencial
Idade aparente: ~5 anos
1
casa
40 m²
225 m²
terreno
40 m²
área construída

Ficha técnica

EstruturaConcreto
ParedesAlvenaria
CoberturaTelha de Barro
ForroGesso/PVC
RevestimentoPintura
PisoCerâmica
ConservaçãoNova/ótima
TopografiaDeclive
PosicionamentoGeminada
AlinhamentoRecuada
Padrão construtivoPadrão simples
Cadastro municipal · Cascavel
Informações do cadastro municipal de Cascavel, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.600.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.986 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 285.000
R$ 272 milR$ 390 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 3.600 /m²
~115 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 429.390
R$ 326 milR$ 600 mil
93 anúncios
Dados Morada Virtual · 98 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
44%
53%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Esmeralda (esta região)R$ 3.600
Santos DumontR$ 3.641
Santa CruzR$ 3.862
Santo OnofreR$ 3.852
GuarujáR$ 1.763
cidade (média)R$ 4.700
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guarujá costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 285 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 390 mil
3 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 390 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 3 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 137.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras30
Loja de roupas 12Loja de móveis 5Artigos de festa 5Loja diversa 3Brechó 2Presentes 2Ferramentas 1
▶Mercado e padaria27
Mercearia 6Conveniência 4Distribuidora de bebidas 4Padaria 4Mercado 4Empório 2Supermercado 2Distribuidora 1
▶Automotivo26
Oficina mecânica 15Estacionamento 5Borracharia 3Lava-jato 2Funilaria 1
▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 2Cosméticos 1Lavanderia 1
▶Comer fora13
Lanchonete 5Restaurante 3Doceria 1Açaíteria 1Pizzaria 1Cafeteria 1Salgaderia 1
▶Bares e vida noturna10
Bar 9Tabacaria 1
▶Serviços profissionais5
Advocacia 3Escritório 2
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Outros2
Refrigeração 1Revenda gas 1
▶Serviços do dia a dia1
Despachante 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2↑
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 15 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~15 m)
Inclinação do terreno
14,3%
Altitude
689 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cascavel
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.