Rua no bairro Jardim Maria Luiza, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.687/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.607. Terreno plano.
A renda média dos moradores é de R$ 13.687/mês — bem acima da média da cidade (R$ 3.855). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
Mais apartamentos do que casas, mas ainda dá pra achar os dois.
Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem padaria na própria rua, e mercado e farmácia num raio de 500 metros.
Algumas opções pra comer fora na própria rua (1).
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 19 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 145m.
A nota média das escolas próximas no IDEB é 6.3 — acima da meta do governo. Bom sinal pra quem tem filhos.
No bairro, não encontramos escolas de ensino fundamental — as mais próximas ficam em bairros vizinhos.
Tem farmácia bem perto e posto de saúde a cerca de 1129m.
O hospital mais próximo fica a cerca de 1.8km.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Infraestrutura completa nessa rua — rua asfaltada, bem iluminada, calçadas em bom estado, boa drenagem.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
Terreno plano e bom pra caminhar, mesmo sem ciclovia dedicada.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 7.607 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 7.500/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 7.607 e o aluguel na faixa de R$ 7.500/mês (cerca de R$ 78/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 1.03% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 54.8% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em setor automotivo, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: oficinas mecânicas (15), lojas de roupas (9), salões de beleza (9).
Lacunas identificadas na região: creche (tem muitas famílias com crianças na região), pet shop.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 577 pessoas moram na região, com renda média de R$ 13.687/mês.
Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Além de Jardim Maria Luiza, esta rua também passa por: Maria Luiza, Parque Sao Paulo.
Pesquisar outro endereço
