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Rua Matelandia, 534

Pacaembu, Cascavel — PR · CEP 85816-320
Endereço residencial

Endereço no bairro Pacaembu. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.261. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio56/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade77/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.191 pessoas moram na região, em torno de 461 domicílios.

Quantas pessoas

1.191
moradores
461
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.115.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.285 /m²
~113 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 477.450
R$ 300 milR$ 645 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 3.255 /m²
~384 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 780 milR$ 2,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1100 m² ficam na faixa de R$ 18.000 a R$ 22.200 (em torno de R$ 18.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
12%
69%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pacaembu (esta região)R$ 4.114
CataratasR$ 4.904
Região do LagoR$ 4.864
PerioloR$ 3.314
Cascavel VelhoR$ 2.352
cidade (média)R$ 4.700
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Periolo e Cascavel Velho costumam sair mais em conta; Cataratas e Região do Lago tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 105 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 425 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 480 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 650 mil
Para alugar
1100 m²
comercial
R$ 18 mil
650 m²
comercial
R$ 18 mil
1200 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 20 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 185.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo79
Oficina mecânica 46Autopeças 11Lava-jato 8Pneus 4Borracharia 4Estacionamento 3Posto de combustível 2Funilaria 1
▶Compras27
Loja de móveis 10Loja de roupas 4Acessórios 4Loja diversa 4Artigos de festa 3Celulares 1Calçados 1
▶Mercado e padaria17
Distribuidora 6Distribuidora de bebidas 4Padaria 2Conveniência 2Mercado 1Mercearia 1Empório 1
▶Serviços profissionais14
Escritório 9Advocacia 2Imobiliária 1Engenharia 1Sala comercial 1
▶Comer fora13
Restaurante 5Doceria 2Lanchonete 2Pizzaria 2Sorveteria 1Cafeteria 1
▶Beleza e cuidados10
Salão de beleza 7Ateliê de costura 2Barbearia 1
▶Bares e vida noturna10
Bar 8Tabacaria 2
▶Serviços do dia a dia5
Gráfica 2Despachante 1Chaveiro 1Papelaria 1
▶Outros5
Logistica saneante 2Vidraçaria 1Refrigeração 1Saneamento 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Educação2
Creche 1Colégio 1
▶Pet1
Pet shop 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2↑
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,1↑ensino médio 5,3→
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais6,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular3
1Clínica
1Consultório
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 7 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
5,8%
Altitude
777 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cascavel
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.