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Rua Magnolia, 188

Parque Verde, Cascavel — PR · CEP 85807-780
Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Verde. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.155. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
73/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio61/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.334 pessoas moram na região, em torno de 488 domicílios.

Quantas pessoas

1.334
moradores
488
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

CasaResidencial
Idade aparente: ~5 anos
1
casa
60 m²
300 m²
terreno
60 m²
área construída

Ficha técnica

EstruturaConcreto
ParedesAlvenaria
CoberturaTelha de Barro
ForroMadeira
RevestimentoReboco
PisoCerâmica
ConservaçãoRegular
TopografiaPlano
PosicionamentoConjugada
AlinhamentoRecuada
Padrão construtivoPadrão econômico/popular
Cadastro municipal · Cascavel
Informações do cadastro municipal de Cascavel, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.155.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.034 /m²
~189 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 697.500
R$ 364 milR$ 1,69 mi
62 anúncios
Dados Morada Virtual · 62 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
62%
5%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Verde (esta região)R$ 4.155
Recanto TropicalR$ 5.459
Jardim FAGR$ 4.144
CoqueiralR$ 4.612
Santo InácioR$ 7.450
cidade (média)R$ 4.700
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Recanto Tropical e Coqueiral tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 84 m²
casa
R$ 360 mil
3 quartos · 80 m²
casa
R$ 600 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 361 m²
casa
R$ 1,5 mi
3 quartos · 280 m²
casa
R$ 1,69 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 87.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 14Barbearia 3Ateliê de costura 1
▶Compras18
Loja de roupas 7Loja diversa 4Artigos de festa 2Calçados 1Loja de móveis 1Ótica 1Bicicletaria 1Presentes 1
▶Mercado e padaria11
Padaria 3Mercado 3Conveniência 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
▶Serviços profissionais10
Advocacia 5Contabilidade 2Escritório 2Sala comercial 1
▶Comer fora7
Restaurante 2Lanchonete 2Pizzaria 2Pastelaria 1
▶Bares e vida noturna5
Bar 3Tabacaria 2
▶Automotivo5
Oficina mecânica 2Borracharia 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
▶Serviços do dia a dia3
Lotérica 1Papelaria 1Chaveiro 1
▶Pet3
Pet shop 3
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Outros2
Logistica saneante 1Revenda gas 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,9↑
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4→ensino médio 4,9↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,9 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular7
3Clínicas
4Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,5%
Altitude
706 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cascavel
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.