PRCuritibaÁgua VerdeAvenida Sete de Setembro › 5913

Avenida Sete de Setembro, 5913

Água Verde, Curitiba — PR · CEP 80240-001
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Água Verde, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.616/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.909.

80/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 525 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

525
moradores
213
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–921
10–1421
15–1930
20–2424
25–2927
30–3976
40–4978
50–5957
60–6988
70+85
11%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 288,3 — há cerca de 2,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (298)Homens (227)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.616
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

349
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 4ZR4
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

14%
86%
Casas (29)Apartamentos (184)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.460.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.546 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.950.000
R$ 654 milR$ 4,62 mi
5.688 anúncios
CASA
R$ 7.398 /m²
~363 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.599.000
R$ 590 milR$ 3,83 mi
52 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.887 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 597.200
R$ 260 milR$ 2,3 mi
512 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.252 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~111 m² ficam na faixa de R$ 2.415 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.999/mês).
Para alugar, casas de ~527 m² ficam na faixa de R$ 8.800 a R$ 22.000 (em torno de R$ 18.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 25.800 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 594 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
18%
46%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Batel (esta região)R$ 12.459
Parque TanguáR$ 6.773
Água VerdeR$ 9.448
ChampagnatR$ 10.469
BigorrilhoR$ 10.797
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 65% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Tanguá e Água Verde costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBatel · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 654 mil
3 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 1,19 mi
4 quartos · 326 m²
apartamento
R$ 1,95 mi
3 quartos · 191 m²
apartamento
R$ 2,93 mi
2 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 4,62 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 6 mil
1 quarto · 100 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 583.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras107
Loja de roupas 38Loja diversa 34Loja de móveis 7Presentes 5Informática 4Ótica 4Calçados 3Artigos de festa 3Eletrônica 3Brechó 2Floricultura 2Celulares 1Acessórios 1
Serviços profissionais103
Escritório 28Advocacia 27Sala comercial 25Imobiliária 12Contabilidade 8Engenharia 3
Comer fora91
Restaurante 55Cafeteria 20Pizzaria 9Doceria 3Sorveteria 2Lanchonete 2
Automotivo80
Estacionamento 61Posto de combustível 6Lava-jato 6Oficina mecânica 6Pneus 1
Beleza e cuidados79
Salão de beleza 45Ateliê de costura 15Lavanderia 8Barbearia 6Cosméticos 4Sapataria 1
Mercado e padaria34
Padaria 7Distribuidora 6Empório 5Supermercado 5Mercearia 3Distribuidora de bebidas 2Conveniência 2Mercado 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1Açougue 1
Saúde e bem-estar30
Farmácia de manipulação 19Academia 8Farmácia 3
Serviços do dia a dia20
Banco 9Chaveiro 3Papelaria 3Lotérica 2Cópias e impressões 1Despachante 1Correios 1
Pet17
Pet shop 14Veterinária 3
Bares e vida noturna8
Bar 8
Hospedagem7
Hotel 7
Educação4
Colégio 4
Outros3
Logistica saneante 2Vidraçaria 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Escola
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,8
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,5
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,0ensino médio 5,3

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
400 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular755
7Hospitais
3Prontos-atendimentos (UPA)
2Hospitais-dia
123Clínicas
571Consultórios
49Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 400 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
58,2%
Arborização
98,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
63,8%
Calçada com obstáculo
36,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
80,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,8%
Ciclovia
1,4%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude
931 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.