PRCuritibaAlto da Rua XvRua Dias da Rocha Filho › 1361

Rua Dias da Rocha Filho, 1361

Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Alto da Rua Xv, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.547/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.214.

29/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 105 pessoas moram na região, em torno de 79 domicílios.

Quantas pessoas

105
moradores
79
domicílios ocupados
1,3
moradores por domicílio
30%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–193
20–2413
25–2929
30–3927
40–4913
50–596
60–696
70+4
0%
crianças
(0–14)
45%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (57)Homens (48)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa79%
2 pessoas21%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.547
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

399
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 3 - S.E. Ponto PanorâmicoZR3
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (78)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.987.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.256 /m²
~132 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.138.450
R$ 374 milR$ 2,27 mi
1.386 anúncios
CASA
R$ 6.970 /m²
~190 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.378.290
R$ 980 milR$ 2,6 mi
89 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.946 /m²
~251 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.474.000
R$ 249 milR$ 3,07 mi
66 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.541 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.825 a R$ 5.175 (em torno de R$ 2.550/mês).
Para alugar, casas de ~327 m² ficam na faixa de R$ 2.890 a R$ 18.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 20.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 205 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
22%
52%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto da XV (esta região)R$ 8.987
Alto da GlóriaR$ 10.140
Cristo ReiR$ 8.562
Hugo LangeR$ 9.189
JuvevêR$ 9.967
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Alto da Glória e Juvevê tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto da XV · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 375 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 694 mil
2 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 1,14 mi
2 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 1,53 mi
3 quartos · 202 m²
apartamento
R$ 2,27 mi
Para alugar
30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 432.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais99
Escritório 35Advocacia 18Contabilidade 17Engenharia 15Imobiliária 11Sala comercial 3
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 30Ateliê de costura 17Lavanderia 8Barbearia 5Cosméticos 3Sapataria 2
Compras64
Loja diversa 21Loja de roupas 13Informática 6Artigos de festa 5Loja de móveis 5Brechó 4Eletrônica 2Presentes 2Acessórios 2Ótica 2Armarinho 1Celulares 1
Comer fora60
Restaurante 46Pizzaria 5Doceria 3Lanchonete 3Açaíteria 2Cafeteria 1
Automotivo53
Estacionamento 34Oficina mecânica 9Autopeças 2Pneus 2Posto de combustível 2Lava-jato 2Funilaria 1Borracharia 1
Mercado e padaria24
Padaria 6Mercearia 5Distribuidora alimentos 3Mercado 3Supermercado 2Empório 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Açougue 1
Serviços do dia a dia18
Papelaria 4Despachante 3Chaveiro 3Banco 3Gráfica 2Cópias e impressões 1Lotérica 1Correios 1
Pet16
Pet shop 12Veterinária 4
Saúde e bem-estar12
Academia 8Farmácia de manipulação 4
Bares e vida noturna9
Bar 9
Educação5
Colégio 3Creche 2
Outros5
Saneamento 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Vidraçaria 1
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 5,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,9%
Caçamba do serviço de limpeza
24,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
69,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
921 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.