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Rua Jan Frederik de Jager, 224

Augusta, Curitiba — PR
Endereço residencial

Endereço no bairro Augusta. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.436. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
0/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde0/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 567 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

567
moradores
213
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

125 m²
terreno

Zoneamento

Setor Especial de Habitação de Interesse SocialSEHIS
Em regra, é uma área voltada à habitação de interesse social, com comércio e serviços locais.
Cadastro municipal · Curitiba
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.553.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.444 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 229 milR$ 269 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
CASA
R$ 3.438 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 321 milR$ 2,88 mi
62 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.180 a R$ 1.720 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, casas de ~435 m² ficam na faixa de R$ 2.974 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%
39%
26%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Augusta (esta região)R$ 3.553
CaiuáR$ 4.235
RivieraR$ 4.337
São MiguelR$ 2.133
Campo CompridoR$ 7.468
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 53% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Miguel costuma sair mais em conta; Caiuá e Riviera tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAugusta · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 269 mil
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 157.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados38
Salão de beleza 23Barbearia 7Ateliê de costura 3Cosméticos 2Lavanderia 2Sapataria 1
▶Compras38
Loja de roupas 12Loja diversa 10Loja de móveis 5Brechó 4Calçados 2Ótica 2Eletrônica 1Presentes 1Informática 1
▶Mercado e padaria27
Distribuidora alimentos 5Distribuidora 5Mercearia 4Supermercado 3Padaria 3Mercado 3Conveniência 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Empório 1
▶Bares e vida noturna13
Bar 11Tabacaria 2
▶Comer fora12
Lanchonete 3Açaíteria 2Doceria 2Pizzaria 2Restaurante 2Sorveteria 1
▶Automotivo11
Lava-jato 4Oficina mecânica 4Borracharia 1Estacionamento 1Autopeças 1
▶Serviços do dia a dia6
Gráfica 3Chaveiro 1Papelaria 1Lotérica 1
▶Outros4
Vidraçaria 3Refrigeração 1
▶Serviços profissionais3
Contabilidade 2Imobiliária 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Educação2
Creche 1Colégio 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1→ensino médio 4,2→
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
—
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
952 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.