PRCuritibaButiatuvinhaAvenida Manoel Ribas › 8780

Avenida Manoel Ribas, 8780

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Butiatuvinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.556/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.145. Terreno plano.

10/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de São Francisco

Cerca de 841 pessoas moram na região, em torno de 298 domicílios.

Quantas pessoas

841
moradores
298
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–949
10–1447
15–1947
20–2447
25–2933
30–39111
40–4998
50–59120
60–69140
70+115
16%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 196,2 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (439)Homens (402)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas33%
3 pessoas27%
4 pessoas23%
5 ou mais6%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 10.556
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

562
terreno

Zoneamento

Zona de Urbanização Consolidada Ii - Apa PassaúnaZUCII
Área de proteção ambiental, com ocupação restrita.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (298)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de São Francisco

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.805.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.545 /m²
~85 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 745.500
R$ 337 milR$ 1,62 mi
872 anúncios
CASA
R$ 6.250 /m²
~256 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 990 milR$ 2,8 mi
62 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.385 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 175 milR$ 4 mi
74 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.008 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~197 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 22.000 (em torno de R$ 5.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 8.400 (em torno de R$ 3.300/mês).
Dados Morada Virtual · 193 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
29%
33%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Francisco (esta região)R$ 8.804
Centro CívicoR$ 11.176
CentroR$ 9.804
MercêsR$ 9.000
Bom RetiroR$ 7.173
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bom Retiro costuma sair mais em conta; Centro Cívico e Centro tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Francisco · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 336 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 460 mil
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 745 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 929 mil
3 quartos · 304 m²
apartamento
R$ 1,62 mi
Para alugar
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 90 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 135.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras39
Loja diversa 15Loja de roupas 9Brechó 5Artigos de festa 3Loja de móveis 1Celulares 1Ótica 1Acessórios 1Calçados 1Presentes 1Floricultura 1
Mercado e padaria29
Mercearia 11Distribuidora de bebidas 4Frigorífico 3Padaria 3Mercado 2Supermercado 1Açougue 1Peixaria 1Empório 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 10Ateliê de costura 4Barbearia 3Lavanderia 1
Automotivo16
Oficina mecânica 10Autopeças 3Borracharia 2Funilaria 1
Serviços profissionais12
Escritório 9Engenharia 2Contabilidade 1
Comer fora9
Lanchonete 4Restaurante 3Doceria 2
Outros4
Produtos de limpeza 2Motel 2
Bares e vida noturna3
Bar 3
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Papelaria 1
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Butiatuvinha

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
40,6%
Drenagem
100%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
12,4%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2%
Calçada com obstáculo
98%

Árvores na rua

1 a 2 árvores
13,4%
3 a 4 árvores
9,1%
5 ou mais árvores
77,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
17,4%
Ciclovia
2%
97%
Comporta ônibus e caminhões · 97%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Altitude
978 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.