PRCuritibaCachoeiraRua José Waldemar Baron › 357

Rua José Waldemar Baron, 357

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Cachoeira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.757/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.805. Terreno plano.

5/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.001 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

1.001
moradores
379
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–461
5–979
10–1471
15–1965
20–2472
25–2969
30–39160
40–49178
50–59118
60–6984
70+44
21%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,7 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (500)Homens (501)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.757
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

540
terreno

Zoneamento

Zona Residencial de Ocupação Controlada 1ZROC-1
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (379)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.795.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.324 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 210.000
R$ 186 milR$ 236 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
CASA
R$ 4.806 /m²
~162 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 740.000
R$ 485 milR$ 1,15 mi
252 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.259 /m²
~200 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 742 milR$ 982 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 279 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~51 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.500 (em torno de R$ 1.319/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 2.720 a R$ 12.520 (em torno de R$ 3.610/mês).
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
74%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cachoeira (esta região)R$ 4.795
BarreirinhaR$ 5.000
AbranchesR$ 5.329
TaboãoR$ 5.652
Santa CândidaR$ 6.248
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Abranches e Taboão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCachoeira · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 245 m²
apartamento
R$ 185 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 239 mil
Para alugar
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 109.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria23
Mercearia 8Distribuidora 5Distribuidora alimentos 3Padaria 2Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Açougue 1
Compras22
Loja de roupas 10Loja diversa 5Brechó 2Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 9Barbearia 6Sapataria 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1
Automotivo16
Oficina mecânica 6Pneus 3Posto de combustível 2Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1Lava-jato 1
Comer fora10
Lanchonete 4Sorveteria 3Salgaderia 1Pizzaria 1Restaurante 1
Bares e vida noturna9
Bar 8Tabacaria 1
Serviços profissionais3
Advocacia 1Escritório 1Imobiliária 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Educação2
Colégio 1Creche 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1000 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,6%
Esgoto adequado
95,8%
Coleta de lixo
98,9%
79,4%
16,4%
Rede de esgoto · 79,4%Fossa séptica · 16,4%Esgoto sem tratamento · 4,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,6%
Encanada no terreno
1,1%
Sem canalização interna
1,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
35,6%
Fossa séptica ligada à rede
43,8%
Fossa séptica não ligada à rede
16,4%
Fossa rudimentar (buraco)
4,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
91%
Caçamba do serviço de limpeza
7,9%
Queimado no terreno
1,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
52,5%
Iluminação
98,9%
Drenagem
74,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,3%
Calçada com obstáculo
54,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
21,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
58%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
10%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,3%
Ciclovia
0%
92,9%
Comporta ônibus e caminhões · 92,9%Rua de carro · 7,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
975 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.