PRCuritibaCampina do SiqueiraRua Emilio de Almeida Torres › 398

Rua Emilio de Almeida Torres, 398

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Campina do Siqueira, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.880/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.099. Terreno plano.

13/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 258 pessoas moram na região, em torno de 105 domicílios.

Quantas pessoas

258
moradores
105
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–913
10–148
15–1916
20–2414
25–2924
30–3934
40–4932
50–5943
60–6938
70+29
11%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 239,3 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (144)Homens (114)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas38%
3 pessoas20%
4 pessoas16%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.880
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 10% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

395
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 3ZR3
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

94%
6%
Casas (99)Apartamentos (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.027.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.925 /m²
~107 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.129.000
R$ 530 milR$ 3,88 mi
773 anúncios
CASA
R$ 6.982 /m²
~255 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.719.292
R$ 849 milR$ 2,8 mi
222 anúncios
COMERCIAL
R$ 16.957 /m²
~103 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.694.420
R$ 788 milR$ 2,8 mi
65 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.060 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~66 m² ficam na faixa de R$ 2.383 a R$ 6.972 (em torno de R$ 3.190/mês).
Para alugar, casas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 14.190 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~255 m² ficam na faixa de R$ 2.960 a R$ 28.400 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 112 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
28%
41%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campina do Siqueira (esta região)R$ 10.027
SeminárioR$ 10.205
ChampagnatR$ 10.469
BigorrilhoR$ 10.797
Parque TanguáR$ 6.773
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Tanguá costuma sair mais em conta; Bigorrilho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampina do Siqueira · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,13 mi
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 1,65 mi
3 quartos · 450 m²
apartamento
R$ 3,94 mi
Para alugar
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 209.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo45
Estacionamento 15Oficina mecânica 14Posto de combustível 6Lava-jato 4Autopeças 2Pneus 2Borracharia 1Funilaria 1
Serviços profissionais36
Escritório 16Advocacia 8Engenharia 7Sala comercial 2Contabilidade 2Imobiliária 1
Compras28
Loja diversa 8Loja de móveis 5Artigos de festa 5Informática 3Loja de roupas 2Acessórios 1Eletrônica 1Floricultura 1Celulares 1Brechó 1
Mercado e padaria24
Distribuidora alimentos 5Distribuidora 5Empório 4Mercearia 4Padaria 2Peixaria 2Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Comer fora23
Restaurante 11Lanchonete 4Pizzaria 4Cafeteria 3Açaíteria 1
Beleza e cuidados23
Ateliê de costura 9Salão de beleza 7Barbearia 3Lavanderia 3Sapataria 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Pet6
Pet shop 4Veterinária 2
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
Educação5
Colégio 3Creche 2
Serviços do dia a dia2
Despachante 1Chaveiro 1
Hospedagem2
Hotel 2
Outros1
Logistica saneante 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a . Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
8,6%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
41%
Calçada com obstáculo
59%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
17,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
21,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
61%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Altitude
903 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.