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Rua Astolpho Nogueira, 73

Campo Comprido, Curitiba — PR · CEP 81220-110
Endereço residencial

Endereço no bairro Campo Comprido. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.735. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 787 pessoas moram na região, em torno de 299 domicílios.

Quantas pessoas

787
moradores
299
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

425 m²
terreno

Zoneamento

Zona Residencial 2ZR2
Em regra, é uma área predominantemente residencial.
Cadastro municipal · Curitiba
Informações do cadastro municipal de Curitiba, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.468.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.871 /m²
~99 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 300 milR$ 3,3 mi
1.630 anúncios
CASA
R$ 6.699 /m²
~208 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.463.500
R$ 669 milR$ 3,55 mi
1.698 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.759 /m²
~190 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.190.000
R$ 423 milR$ 3,71 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.375 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 6.857 (em torno de R$ 2.498/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.590 a R$ 32.300 (em torno de R$ 14.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.680 a R$ 13.500 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 431 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
16%
63%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Comprido (esta região)R$ 7.468
BariguiR$ 11.625
EcovilleR$ 9.423
MossunguêR$ 9.796
Santa QuitériaR$ 6.504
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Quitéria costuma sair mais em conta; Barigui e Ecoville tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Comprido · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 598 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 980 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
4 quartos · 245 m²
apartamento
R$ 3,3 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 97.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria18
Mercearia 4Empório 3Supermercado 3Mercado 3Frigorífico 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1Padaria 1
▶Beleza e cuidados15
Salão de beleza 10Barbearia 3Ateliê de costura 1Lavanderia 1
▶Automotivo15
Oficina mecânica 6Autopeças 2Lava-jato 2Posto de combustível 2Borracharia 1Estacionamento 1Funilaria 1
▶Compras13
Loja diversa 6Loja de móveis 3Calçados 2Brechó 2
▶Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
▶Comer fora8
Pizzaria 4Restaurante 2Lanchonete 2
▶Pet4
Pet shop 4
▶Serviços profissionais4
Escritório 3Engenharia 1
▶Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
▶Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Papelaria 1
▶Outros2
Logistica saneante 1Revenda gas 1
▶Hospedagem1
Pousada 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular6
6Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Os serviços de saúde na região são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
16,7%
Altitude
914 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
Ver o mercado de trabalho de Curitiba →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.