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Rua Biagio Zonta

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campo de Santana, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.720/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.433. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 421 pessoas moram na região, em torno de 153 domicílios.

Quantas pessoas

421
moradores
153
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–922
10–1419
15–1936
20–2428
25–2931
30–3960
40–4956
50–5975
60–6946
70+23
16%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 104,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (217)Homens (204)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas39%
3 pessoas28%
4 pessoas11%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.720
média da cidadeR$ 5.353
A renda média por aqui está cerca de 68% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (152)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.875.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.792 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 215.000
R$ 189 milR$ 255 mil
114 anúncios
CASA
R$ 4.933 /m²
~82 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 270 milR$ 700 mil
591 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.261 /m²
~116 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 264.000
R$ 140 milR$ 1,22 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
Dados Morada Virtual · 713 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 895 a R$ 1.491 (em torno de R$ 1.185/mês).
Para alugar, casas de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.215 a R$ 2.259 (em torno de R$ 1.525/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 4.820 a R$ 10.432 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
50%
47%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo de Santana (esta região)R$ 4.875
TatuquaraR$ 4.500
Vitória RégiaR$ 4.375
UmbaráR$ 5.521
PinheirinhoR$ 5.557
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuquara e Vitória Régia costumam sair mais em conta; Umbará e Pinheirinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo de Santana · cidade
R$ 11.694 /m²
+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 190 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 215 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 255 mil
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 900
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular3
2Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

9 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,8%
Rampa de acessibilidade
13,8%
Arborização
77,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
14,5%
Calçada com obstáculo
78,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
53,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Altitude média
916 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.