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Rua Bom Jesus, 1177

Caximba, Curitiba — PR · CEP 81495-010
Endereço residencial

Endereço no bairro Caximba. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.214. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
64/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio71/100Educação e saúde68/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.799 pessoas moram na região, em torno de 612 domicílios.

Quantas pessoas

1.799
moradores
612
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.868.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.921 /m²
~168 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.587.452
R$ 699 milR$ 4,25 mi
3.804 anúncios
CASA
R$ 7.560 /m²
~218 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.490.000
R$ 968 milR$ 2,31 mi
36 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.818 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 230 milR$ 2,28 mi
99 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.939 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~106 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 7.900 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~168 m² ficam na faixa de R$ 2.213 a R$ 28.355 (em torno de R$ 8.150/mês).
Dados Morada Virtual · 230 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
19%
71%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cabral (esta região)R$ 9.868
AhúR$ 9.860
JuvevêR$ 9.967
Hugo LangeR$ 9.189
Alto da GlóriaR$ 10.140
cidade (média)R$ 7.570
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais caro que a média da cidade. Os bairros vizinhos têm preço de venda parecido com o daqui.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCabral · cidade
R$ 11.694 /m²
▲+5.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 13.375
2 quartos R$ 11.158
3 quartos R$ 11.362
4+ quartos R$ 9.997
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +8.5%
Rentabilidade do aluguel
~4.7% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 9.039/m² ▲ +6.0% em 12 meses · aluguel R$ 43/m² · rentabilidade ~6.0% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 223 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 2,74 mi
3 quartos · 444 m²
apartamento
R$ 4,25 mi
Para alugar
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 264 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 45 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 90.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria29
Mercearia 9Mercado 8Padaria 3Supermercado 3Distribuidora 3Conveniência 2Distribuidora de bebidas 1
▶Compras18
Loja de roupas 6Loja diversa 4Loja de móveis 3Brechó 2Artigos de festa 1Ferramentas 1Bicicletaria 1
▶Comer fora16
Restaurante 4Lanchonete 4Sorveteria 3Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Doceria 1
▶Bares e vida noturna11
Bar 11
▶Beleza e cuidados7
Barbearia 3Salão de beleza 2Ateliê de costura 2
▶Automotivo6
Borracharia 2Oficina mecânica 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
▶Serviços profissionais2
Sala comercial 2
▶Outros1
Saneamento 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑
a 1,1 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑
a 1,3 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6↓ensino médio 4,1↓
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,9%
Altitude
869 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Curitiba
+12.296vagas formais em 12 meses↑ +1,5%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.